Wohnen mit Panorama: Charmantes, Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus inruhiger Lage von Allendorf an der Lahn

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Stockholmstil aus dem Jahr 1970 könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234,32 m², die sich über drei Etagen verteilt, bietet diese Immobilie Raum für die ganze Familie. Auch das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 1.049 m² schön weitläufig.

Die charakteristische gelbe, aus Holz bestehende Fassade besticht durch ihre weißen Fensterrahmen und lädt Ihre Besucher freundlich ein, das Haus zu erkunden.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 103,26 m² bildet das Herzstück des Hauses. Der angenehm große, helle Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein – am besten an der gemütlichen Kaminecke. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegenden Felder – ein unverbaubarer Panoramablick auf Wälder und Wiesen, der zu jeder Jahreszeit beeindruckt.

Die Küche verfügt über einen separaten, geräumigen Essbereich, der sich ideal anbietet, um hier gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen und gesellige Abende zu verbringen. Von der Küche führt ein direkter Zugang in einen geräumigen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert. Von hier aus gelangen Sie bequem nach Außen - sowohl in den Garten als auch in die Garage. 

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiges Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier lässt sich der Grundriss ganz nach den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gestalten.

Weiter geht es im Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiger Flur, der sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Spielbereich für Kinder eignet. Zudem steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung, die praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Die gesamte Etage umfasst ca. 58,15 m² Wohnfläche.

Das Untergeschoss ist mit vier weiteren hellen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einem separaten WC ausgestattet.

Diese Etage können Sie über das Haupthaus und alternativ auch über einen separaten Seiteneingang erreichen. Somit kann diese Etage ideal zur eigenständigen Nutzung oder auch für generationsübergreifende Wohnformen genutzt werden.

Zwei Kellerräume sorgen zusätzlich für Stauraum.©Claus R. Menges GmbH

Lage

Das Haus befindet sich im Gießener Stadtteil Allendorf a. d. Lahn und verbindet auf charmante Weise städtische Nähe mit einem ruhigen Wohncharakter. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Gewerbebetrieben, Dienstleistern und freizeitorientierten Angeboten aus.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich grüne Rückzugsorte und gepflegte Straßenräume, die Nachbarschaftsatmosphäre ist angenehm. Insgesamt vermittelt die Kleinlindener Straße den Eindruck einer gut geprägten, familienfreundlichen Gegend, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Die Kleinlindener Straße ist gut an das lokale Straßennetz angebunden und nur wenige Auto- und Busminuten von Gießen entfernt. Die Bundesstraße B3 und B49 sind schnell erreichbar und verbinden Allendorf a. d. Lahn mit den umliegenden Städten Gießen, Wetzlar und Butzbach. Die Lage bietet Anschluss an Buslinien, die regelmäßig verkehren und Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum herstellen. Dadurch ist eine bequeme Erreichbarkeit des Bahnhof- bzw. Innenstadtbereichs gewährleistet.

Innerhalb kurzer Wegdistanz finden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Nahversorgungseinrichtungen, was den Alltag angenehm erleichtert.

Die Umgebung ist familienfreundlich, denn es befinden sich Grundschulen, Kitas oder nahegelegene Spiel- und Grünflächen in der Nähe. Ein Spielplatz ist nur etwa drei Gehminuten entfernt und lädt zum Spielen und Verweilen ein. 

Grünanlagen, Spazierwege und gelegentliche Treffpunkte tragen zu einer angenehmen Lebensqualität bei. Vereine und kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar und bereichern das städtische Angebot.©Claus R. Menges GmbH

Sonstiges

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