Top-Kapitalanlage im Gesamtpaket: Vier vermietete Reihenhäuser in attraktiver Lage von Nieder-Wöllstadt

Beschreibung

In attraktiver Wohnlage von Nieder-Wöllstadt präsentiert sich dieses interessante Anlageobjekt: Vier vermietete Reihenhäuser aus dem Baujahr 1999 stehen hier als Gesamtpaket zum Verkauf. Die Immobilien befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 551 m².

Drei der vier Häuser verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca.104,81 m², während das vierte Haus mit ca. 93,62 m² etwas kompakter gestaltet ist.

Alle Einheiten erstrecken sich über drei Etagen und bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Beim Betreten der jeweiligen Häuser gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Raumgestaltung modern und zeitgemäß geschnitten ist. Große Fensterfronten lassen viel Helligkeit in die Räumlichkeiten.

Von hier aus geht es weiter auf die Terrasse, die jeweils in einen kleinen, pflegeleichten Garten übergeht. Der ideale Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen, egal ob bei einem entspannten Frühstück im Freien, einem Gläschen Wein in der Abendsonne oder einem guten Buch im Liegestuhl – die Gärten laden ganzjährig zum Verweilen ein.

Wieder zurück im Haus verbindet sich der Wohnbereich mit der angrenzenden Küche, die ausreichend Platz für Kochvergnügen im Alltag bietet.

Komplettiert wird das Erdgeschoss jeweils von einem praktischen Abstellraum sowie einem Gäste-WC. Auch diese Aufteilung unterstreicht die Funktionalität und durchdachte Planung der Häuser.

Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Home-Office eignet.

Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC. Besonders praktisch: Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss integriert, was den Alltag der Bewohnenden erleichtert.

Ein weiteres Plus: Das Dachgeschoss wurde in allen vier Häusern zusätzlich ausgebaut und bietet weitere Fläche, die flexibel als Stauraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeit zur Verfügung steht.

Jede Einheit ist zudem mit einer eigenen Garage ausgestattet, sodass insgesamt vier Garagen zum Objekt gehören.

Die Reihenhäuser sind vollständig vermietet und stellen damit ein solides Investment dar. Sie werden ausschließlich im Paket veräußert, was dieses Angebot besonders für Kapitalanleger interessant macht, die auf der Suche nach einem gepflegten und renditestarken Immobilienbestand sind. Die Lage in Nieder-Wöllstadt verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit – ein weiterer Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieterstrukturen.  ©Claus R. Menges GmbH 

Lage

Nieder-Wöllstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Wöllstadt im Wetteraukreis und liegt rund 25 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahnen A5 und A45 sind die umliegenden Städte wie Friedberg, Bad Nauheim oder Frankfurt gut erreichbar. Für Pendler ist insbesondere die S-Bahn-Anbindung von Vorteil: Die S6 verbindet Nieder-Wöllstadt direkt mit Frankfurt und fährt regelmäßig.

 In Nieder-Wöllstadt gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbarstädten. ©Claus R. Menges GmbH 

Sonstiges

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