Einmalige Gelegenheit: Doppelter Wohntraum in Top-Lage der Gießener Innenstadt, Alicenstraße 32

Beschreibung

Zum Verkauf stehen gleich zwei charmante Eigentumswohnungen in einem Altbau aus dem Jahre 1880, gelegen in bester Innenstadtlage von Gießen.

Insgesamt verfügt die Liegenschaft über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Bei der ersten Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe führt in die Räumlichkeiten. Von hier gelangen Sie weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch bietet.

Die separate Küche ist bereits mit den notwendigen Einbauten ausgestattet. So gibt es einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spüle sowie einen Kühlschrank.

Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer sowie über ein drittes Zimmer, welches gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Schlafzimmer sorgt ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Komplementiert wird die Wohnung durch ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Einbauschrank ausgestattet ist. Das WC befindet sich auf einer separaten Etage.

Ideal für eine Immobilie in Innenstadtlage: Die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn Sie können Ihr Fahrzeug in der Garage (rechts) parken.

Die zweite zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss. Sie bietet zwei Zimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Auch hier betreten Sie die Wohnung über eine Diele, die den Übergang zwischen den verschiedenen Räumen der Wohnung harmonisch gestaltet. Der Wohnbereich ist angenehm groß und gut geschnitten, das Schlafzimmer ist dank der Holzbalken an der Decke sehr gemütlich, aber nicht klein.

Auch dieses Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ebenfalls ein Fenster. Eine Einbauküche ist schon vorhanden und mit einem Kochfeld, einem Backofen, einer Spüle sowie einem Kühlschrank ausgestattet.

Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über eine Dachkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Auch eine Nische im Schlafzimmer kann vielseitig genutzt werden.

Zu beiden Wohnungen gehört ein Kellerraum. Ein Plus an Wohnqualität bietet der Garten hinter dem Haus, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Beide Wohnungen stehen leer.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser interessanten Kapitalanlage persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Lage

In der Alicenstraße wohnen Sie in bester Innenstadtlage, ruhig und dennoch sehr zentral. Das Elefantenklo liegt um die Ecke, zur Fußgängerzone sind es fußläufig nur wenige Minuten, auch der Bahnhof ist schnell erreicht. Universität und Fachhochschule, Theater, Wochenmarkt - von der Alicenstraße aus erreichen Sie alles einfach und schnell, egal ob zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Auto. Die Infrastruktur ist hervorragend. Auch die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar ist z.B. über die Frankfurter Straße sehr gut zu erreichen, so dass Sie schnell in alle Richtungen gelangen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.