Mit Balkon: Charmante, helle 1 Zimmer-Wohnung in toller Lage von Gießen, Wartweg 114

Beschreibung

Diese charmante und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1969 gebaut wurde. In dem Gebäude gibt es insgesamt 18 Wohneinheiten.

Im Wartweg wohnt man in netter Nachbarschaft, ruhig und mit wenig Verkehr.

Das 1 Zimmer-Apartment bietet eine Wohnfläche von ca. 38,23 m².

Ein kleiner Flur führt direkt in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Besonders schön und ein Plus an Wohnqualität ist der angrenzende Balkon, der den Lebensbereich nach außen erweitert. Hier lässt sich problemlos eine gemütliche Sitzecke einrichten, ideal, um bei schönem Wetter zu entspannen oder den Tag ruhig ausklingen zu lassen.

Die offen gestaltete Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über eine Spüle, einen Backofen, ein Cerankochfeld sowie einen kleinen Kühlschrank. Es gibt sogar eine kleine Theke, an der z.B. der erste morgendliche Kaffee entspannt getrunken werden kann.

Das Badezimmer ist angenehm hell gefliest und bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen dazugehörenden Kellerraum (Nr. 4), der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

In der Waschküche der Liegenschaft ist eine Münzwaschmaschine aufgestellt, die von allen Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung ist vermietet.©Claus R. Menges GmbH

Lage

Im Wartweg wohnen Sie in einem charmanten und sehr beliebten Wohngebiet, stadtnah und dennoch ruhig. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre, schöne Häuser und die attraktive Lage aus. Letztere sorgt für eine angenehme Wohnqualität, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. So sind z.B. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung auch dank der Nähe zum Uniklinikum (UKGM) bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Stadtbusse verkehren regelmäßig.
Der naturwissenschaftliche Campus der Justus-Liebig-Universität ist nahegelegen, verschiedene Firmen sind in der Nähe ansässig. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zum Gießener Ring sehr gut.  

Ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen schätzen.

Gießen selbst liegt mit hervorragender Verkehrsanbindung mitten in Hessen. Die Autobahnen A5 und A45 sind vom Wartweg aus sehr gut zu erreichen. Die benachbarte Universitätsstadt Marburg ist ca. 30 km entfernt, nach Wetzlar sind es gute 15 km. In Frankfurt ist man in ca. 45 Minuten Fahrtzeit.

Das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Gießen als Wohnort sehr attraktiv. Schulisch hat man hier alle Möglichkeiten, auch weiterführend bietet die Stadt u.a. mit der Justus-Liebig-Universität (JLU) und der Technischen Hochschule Mittelhessen (THM) ein hohes akademisches Niveau. Ein breitgefächertes kulturelles Angebot unter anderem durch das Stadttheater, das Liebigmuseum sowie das Mathematikum und ein lebendiges Sport- und Vereinsleben machen Gießen zu einer lebens- und liebenswerten Stadt.©Claus R. Menges GmbH

Sonstiges

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