Mit Balkon in Superlage zu UKGM & City: Moderne, helle 1 Zimmer-Wohnung, Leihgesterner Weg 34, Gießen
Leihgesterner Weg 34, 35392 GießenWohnung (10277.049 WE 49 1. OG)
Beschreibung
Dieses sehr schöne und helle 1 Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen und äußerst gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2010 gebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 34,35 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und wirkt durch die großzügige, bodentiefe Fensterfront besonders hell und einladend. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Lebensbereich auf angenehme Weise ins Freie und schafft eine kleine, private Ruheoase – ein idealer Ort zum Entspannen oder um den Tag ausklingen zu lassen.
Eine moderne Einbauküche ist bereits im Raum integriert. Sie ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Mikrowelle sowie einem Kühlschrank ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Schön ist auch das bodentiefe Fenster im Küchenbereich, das das Lüften erleichtert und viel Helligkeit hineinlässt.
Designbelag in Holzoptik schafft eine freundliche und einladende Raumatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit modernen weißen und anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, hat ein Fenster und bietet somit Tageslicht. Es gibt es eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC, ergänzt wird die Ausstattung von einem Spiegelhängeschrank. Eine Laibung über dem Waschbecken sieht nicht nur schön aus, sondern schafft Abstellfläche für Kosmetika & Co.
Ein eigener Kellerraum (Nr. 42) gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
In der Waschküche der Liegenschaft stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses Münz-Waschmaschinen zur Verfügung.
Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (Nr. 4), so dass die lästige Parkplatzsuche entfällt.
Die Wohnung ist vermietet.©Claus R. Menges GmbH
Lage
Der Leihgesterner Weg überzeugt durch seine äußerst zentrale Lage. Der Gießener Bahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Shopping- und Gastro-Angebot.
Auch die verschiedenen Fachbereiche der THM sowie der JLU befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Wohnort besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeitende der Hochschulen. Darüber hinaus sind auch das Universitätsklinikum Gießen und Marburg (UKGM) und das Arbeitsgericht superleicht erreichbar. Für Pendler oder Vielfahrer bietet die nahe gelegene Anbindung an den Gießener Ring einen unkomplizierten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz.©Claus R. Menges GmbH
Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 34.35 m2 |
| Baujahr | 2010 |
| Zimmer | 1 ZKB |
| Kaufpreis | 165.000,00 € |
| Hausgeld | 99,16 € |
| Käuferprovision | 3.57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
Energie
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Endenergieverbrauchskennwert | 61 |
| Energieeffizienz | B |
Ausstattung
| Balkon | ja |
| Terrasse | nein |
| Garten | nein |
| Keller | ja |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | nein |
| Stellplatz | ja |
Sonstiges
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Sarah Müller
Tel.: 0641/974 66 15
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