Nähe Lahn und Innenstadt: Gemütliches, helles 1 Zimmer-Apartment in ruhiger Lage von Gießen, Schützenstraße 16
_1200.jpg)
Schützenstraße 16, 35398 GießenWohnung (10246.012 WE 12 EG)
Beschreibung
Klein, aber oho – dieses gemütliche 1 Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die überwiegend von Studierenden bewohnt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 20,86 m² ist die Wohnung zwar klein, besticht aber mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.
Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und wirkt dank des modernen Designbodens in Holzoptik besonders einladend. Die Kochnische ist dezent in den Wohnraum integriert und bietet alles, was man für den studentischen Alltag benötigt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Einbauschränke im Flur, die den vorhandenen Platz ideal ergänzen.
Ein kleines, aber feines Highlight ist der französische Balkon, der nicht nur für Licht und Luft sorgt, sondern dem Raum auch eine angenehme Offenheit und schön viel Charme verleiht.
Das ganz in Weiß geflieste Badezimmer ist mit Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Laibung über dem Waschbecken sieht nicht nur schön aus, sondern sorgt für Platz für Kosmetika & Co. Ein Plus ist auch der Anschluss für eine eigene Waschmaschine. Wer möchte, kann alternativ die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Münzwaschmaschinen im Haus in Anspruch nehmen. Auch ein Fahrradabstellplatz steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet. ©Claus R. Menges GmbH
Lage
In der Schützenstraße 16 wohnt man in ruhiger und dank der Nähe zur Lahn wirklich schöner Lage. Nicht nur wer gerne joggt oder Lust auf Wassersport hat, ist hier gut aufgehoben. Über die Lahnbrücke gelangt man schnell in die Innenstadt. In die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind es wenige Gehminuten. Die Technische Hochschule Mittelhessen (THM) ist ebenso gut zu erreichen wie die verschiedensten Fachbereiche der JLU. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Wer ein Auto hat, gelangt über die Rodheimer Straße sehr schnell zur Anschlussstelle des Gießener Rings und damit weiter in alle Richtungen. ©Claus R. Menges GmbH
Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 20.86 m2 |
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 1 ZKB |
| Kaufpreis | 89.000,00 € |
| Hausgeld | 126,71 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
Energie
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Endenergieverbrauchskennwert | 101.08 kWh |
| Energieeffizienz | D |
Ausstattung
| Balkon | nein |
| Terrasse | nein |
| Garten | nein |
| Keller | nein |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | nein |
| Stellplatz | nein |
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und Lichtbilder durch Dritte wie z.B. rentumo.de erfolgt ohne unsere Zustimmung und wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH
Das müssen Sie gesehen haben!
Sie interessieren sich für ein Objekt oder möchten einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Sprechen Sie mich an.
Carolin Baum
Tel.: 0641/974 66 44
c.baum@cr-menges.de
