Attraktives 1 Zimmer-Apartment Nähe Uniklinikum, Wingertshecke 9, Gießen
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Wingertshecke 9, 35392 GießenWohnung (10212.033 WE 33, 3. OG)
Beschreibung
Diese ansprechende und gemütliche 1 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988. Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² ist das Apartment zwar klein, aber wirklich fein und eignet sich hervorragend für Studierende, Alleinstehende, Pendler oder Kapitalanleger. Der Wohn- und Schlafbereich ist sinnvoll geschnitten und bietet Raum für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie eine kleine Ess- oder Arbeitsecke. Die Wohnatmosphäre ist gemütlich. Dank der angenehm großen Fensterfront ist der Raum sehr schön hell. Eine kompakte Pantryküche ist in den Flur integriert und mit einem Zweiplatten Kochfeld, einem Kühlschrank sowie einer Spüle ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil (Nr. 34). Den Mieterinnen und Mietern stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche mit Münzwaschmaschine sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Aufzug im Gebäude, der den Zugang zur Wohnung erleichtert und den Alltag komfortabler macht. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 30.06.2026 frei.
Lage
Die Wingertshecke befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am südwestlichen Ortsrand von Gießen. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Bebauung, viel Grün und einer insgesamt sehr angenehmen Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Gießener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine gute Busanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle wichtigen Stadtbereiche. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ideal für Studierende und Berufstätige ist die Nähe zum Universitätsklinikum, das nicht nur als bedeutender Arbeitgeber der Region gilt, sondern auch eine erstklassige medizinische Versorgung gewährleistet. Darüber befinden sich zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen unweit entfernt. ©Claus R. Menges GmbH
Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 24.49 m2 |
| Baujahr | 1988 |
| Zimmer | 1 ZKB |
| Kaufpreis | 104.000,00 € |
| Hausgeld | 173,35 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
Energie
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart | Gas |
| Endenergieverbrauchskennwert | 165.70 kWh (m²*a) |
| Energieeffizienz | F |
Ausstattung
| Balkon | nein |
| Terrasse | nein |
| Garten | nein |
| Keller | ja |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | nein |
| Stellplatz | ja |
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
Sarah Müller
Teamleiterin ImmobilienverkaufAssistenz der Geschäftsleitung
Tel.: 0641/974 66 15
E-Mail: s.mueller@cr-menges.de
Carolin Demmer
ImmobilienverkaufTel.: 0641/974 66 44
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Backoffice ImmobilienverkaufTel.: 0641/974 66 29
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Tamara Platter
Immobilienverkauf/aktuell in ElternzeitTel.: 0641/974 66 29
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