Stilvolle 2 Zimmer- Wohnung mit großem Balkon, hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage, Südanlage 10a, 35390 Gießen

Beschreibung

Diese moderne und äußerst gepflegte Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine hervorragende Lage auf harmonische Weise miteinander.

Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 mit insgesamt lediglich 15 Wohneinheiten. Bereits das Gebäude selbst überzeugt durch seine moderne Architektur, den gepflegten Gesamteindruck sowie den vorhandenen Personenaufzug, durch den die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar ist.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre. Große bodentiefe Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Materialien verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Das Herzstück der Wohnung begeistert mit seiner Offenheit, Helligkeit und einem wunderbaren Wohngefühl. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der den stilvollen Charakter der Räume zusätzlich unterstreicht.

Besonders hervorzuheben ist der große überdachte Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – geschützt, ruhig und mit ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge oder einen Essbereich. Ob laue Sommerabende oder ein entspannter Kaffee am Morgen – dieser Balkon erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise nach außen.

Die Küche befindet sich in einer elegant integrierten Nische und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Backofen, eine Mikrowelle, ein Kochfeld, eine Spülmaschine sowie eine Spüle und bietet somit alles, was modernes Wohnen komfortabel macht.

Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Stauraummöglichkeit für Vorräte oder Haushaltsutensilien.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit cremefarbenen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen und vermittelt eine moderne, zeitlose Eleganz. Neben einer Dusche verfügt das Bad über ein WC, ein Waschbecken sowie eine Handtuchheizung.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt zusätzlich für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.

Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich. Die bodentiefen Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz (Nr. 40).

Diese besondere Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem Gesamtpaket, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern wird. Eine Immobilie zum Wohlfühlen – stilvoll, lichtdurchflutet und mit einem Grundriss, der modernes Wohnen perfekt widerspiegelt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in hervorragender und äußerst gefragter Innenstadtlage von Gießen, in der Südanlage 10a, 35390 Gießen. Die Lage verbindet urbanes Leben, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität auf ideale Weise.

Ein besonderes Highlight ist der direkt gegenüberliegende Theaterpark, der der Umgebung einen charmanten und grünen Charakter verleiht. Die weitläufigen Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ruhigen Momenten im Freien ein und schaffen mitten in der Innenstadt eine angenehme Atmosphäre mit hohem Erholungswert.

Auch infrastrukturell bietet die Lage beste Voraussetzungen: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sämtliche Ziele innerhalb Gießens sind dadurch bequem und schnell erreichbar.

Der beliebte Seltersweg – die zentrale Einkaufsstraße Gießens – befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen praktisch direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Universität sowie zu verschiedenen Kliniken macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv.

Trotz dieser zentralen Innenstadtlage überzeugt die Wohnung durch ihre angenehm ruhige Ausrichtung. Da sich die Einheit seitlich im Gebäude befindet, genießen Sie eine geschützte und entspannte Wohnatmosphäre abseits des direkten Straßenlärms. Besonders der großzügige überdachte Balkon bietet hier einen wunderbaren Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbarer Nähe zu Grünanlagen, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnen macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit

Sonstiges

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