Modern, hell & optimal geschnitten: Attraktives 1 Zimmer-Apartment in Marburg
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Neue Kasseler Straße 12e, 35039 MarburgWohnung (10434.031 WE 25)
Beschreibung
Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung in der Neuen Kasseler Str. 12e in Marburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 31,26 m² und einem modernen Wohnambiente. Sie befindet sich in einer im Jahr 2018 errichteten Wohnanlage, die aus insgesamt drei Gebäuden mit 66 Wohneinheiten besteht. Die Wohnanlage wird gemeinschaftlich verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Hier ist Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite bietet eine praktische Abstellkammer für weiteren Stauraum. Weiter geht es auf der rechten Seite mit dem zeitlos gefliesten Badezimmer. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Vinylboden in Holzoptik schafft eine heimelige Wohnatmosphäre, während das große Fenster mit Balkontür für viel Tageslicht sorgt und den Raum freundlich und offen wirken lässt. Hier haben Sie reichlich Platz für ein Schlafsofa, einen Esstisch und einen Schrank. Dank der elektrischen Rollläden können Sie den Raum vollständig abdunkeln.
Für ein Plus an Wohnqualität sorgt der angrenzende Balkon. Er lädt zum Verweilen und Entspannen ein und erweitert den Lebensbereich nach außen.
Die Küche ist räumlich vom Wohn- und Schlafbereich getrennt und verfügt über ein Fenster. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und u.a. mit einem Backofen, einem Zwei-Platten-Kochfeld, einen Kühlschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Sie bietet damit alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum sowie einen Waschraum mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung. Sowohl der Abstellraum als auch der Waschraum befinden sich auf derselben Etage wie die Wohnung.
Ein Stellplatz, welcher komfortables und sicheres Parken ermöglicht, befindet sich separat im dazugehörendem Parkhaus.
Lästiges Hinauftragen der Einkäufe fällt Dank eines Aufzugs weg. Außerdem können Fahrräder im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum sicher und trocken abgestellt werden.
Aktuell ist die Wohnung, welche sich optimal zur Vermietung an Studierende anbietet, vermietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Neuen Kasseler Straße 12e in Marburg. Der Marburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Gießen, Kassel und zu den umliegenden Autobahnen. Die Kombination aus guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv.
Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 31.26 m2 |
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 1 |
| Kaufpreis | 149.000,00 € |
| Hausgeld | 135,14 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
Energie
| Energieausweistyp | Energiebedarfsausweis |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Endenergieverbrauchskennwert | 39.80 |
| Energieeffizienz | A |
Ausstattung
| Balkon | ja |
| Terrasse | nein |
| Garten | nein |
| Keller | ja |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | ja |
| Stellplatz | ja |
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden. ©Claus R. Menges GmbH
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Emily Lohr
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