Wow! Gut geschnittenes, schönes und helles Einfamilienhaus in netter Nachbarschaft, Heinrich-Lübke-Ring 13, Pohlheim

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pohlheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige 165 m² Wohnfläche stehen Ihnen hierbei zur Verfügung. 

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Hier befindet sich neben dem Eingang direkt ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich, die gepflegten Grünflächen und die harmonisch integrierte Bepflanzung schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Ob zum Entspannen oder geselligen Beisammensein – dieser Garten bietet zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Wohlfühlen. 

Zurück ins Haus: Eine vollumfänglich ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden, Konserven & Co. finden in der angrenzenden Speisekammer einen Platz. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum.

Das 1. Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes, weitläufiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. 

Bitte beachten Sie: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. 

Lage: Pohlheim verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Rad- und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht Pohlheim-Watzenborn-Steinberg zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort. Das benachbarte Gießen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Für Radfahrer gibt es einen schönen Radweg nach Gießen, so dass man schnell unter anderem an die Uni gelangt. Ideal ist auch die Nähe zum Gießener Ring. Über die Autobahnauffahrt Fernwald gelangen Sie zügig in Richtung Frankfurt am Main. ©

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