Traumwohnung in Bad Nauheim: 2 Zimmer, 2 Balkone u. ganz viel Wohnqualität, Parkstr. 16

Wohnung (50125.006 WE06 )
Beschreibung
Mit dieser Wohnung wartet auf Sie ein helles, modernes und dank großer Fensterflächen, lichtdurchflutetes Zuhause! Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem exklusiven Altbau aus dem Baujahr 1900. Hier finden Sie auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² ein gemütliches neues Zuhause in gehobenem Ambiente. Direkt beim Betreten fällt auf, wie hell und einladend die Wohnung ist. Ein Flur führt Sie in die großzügigen Zimmer und weiter in die Küche und das Badezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig und besticht nicht nur durch den angrenzenden Balkon. Viel Licht und Helligkeit garantiert! Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie Zugang zum 2. Balkon der Wohnung. Besonders schön: Beide Balkone bieten einen tollen Blick in den schönen Kurpark von Bad Nauheim! Die Küche können Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC komplettiert das Wohlfühlambiente dieser charmanten Wohnung.
Staubsauger & Co. können Sie in dem vorhandenen Abstellraum verstauen. Äußerst komfortabel ist auch ein zusätzlicher Kellerraum, der für Stauraum sorgt. Hier können Sie Ihren liebgewonnenen Kleinkram sorgenfrei unterkriegen.
Bitte beachten Sie: Die Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat gezahlt werden.
Lage: Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, bekannt auch für die liebevoll gepflegten Parks und Gärten und die schöne Altstadt. Als Lebensmittelpunkt bietet Bad Nauheim für Jung und Alt eine sehr hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt sehr zentral, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Direkt gegenüber befindet sich der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kurpark. Weitere Kultur- und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarstädte Gießen, Friedberg und Frankfurt sind dank der guten Verkehrsanbindung in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche | 87.00 m2 |
Zimmer | 2 ZKB |
Geschoß | 2. OG |
Kaltmiete | 1220.00 € |
Betriebskosten | 270.00 € |
Gesamtmiete | 1490.00 € |
Kaution | 2440.00 € |
Parkplatzmiete | 0.00 € |
Baujahr | 1900 |
Frei ab: | sofort |
Energie
Energieausweistyp | Denkmalgeschütztes Objekt, kein Energieausweis notwendig |
Heizungsart | Gaszentralheizung |
Endenergieverbrauchskennwert | Denkmalgeschütztes Objekt, kein Energieausweis notwendig |
Energieeffizienz | Denkmalgeschütztes Objekt, kein Energieausweis notwendig |
Ausstattung
Balkon | ja |
Keller | ja |
Garage | nein |
Tiefgarage | nein |
Stellplatz | nein |
Nutzung
WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de
