Mit traumhaftem Schlossblick! Exklusive, moderne und super schöne 3 Zimmer-Neubauwohnung in gehobener Nachbarschaft, Tiergartenstr. 6, Braunfels

Beschreibung

So möchte man heute wohnen! Lichtdurchflutet, großzügig und offen in einem warmen Raumambiente - diese exklusive und moderne 3 Zimmer-Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen. Auf einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 80 m² können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen. Die durchdachte Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie hervorragende Lichtverhältnisse sorgen für eine äußerst attraktive Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer schicken und wertig gebauten Immobilie mit insgesamt 18 Parteien. 

Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Eingangsbereich, in dem Schuhschrank, Garderobe & Co. ein ideales Plätzchen finden. Und dann öffnet sich die Wohnung hin zu ihrem Herzstück, der weitläufigen Wohnküche, die nicht nur kulinarischen Ambitionen gerecht wird, sondern auch als geselliger Mittelpunkt dient. Eine vollausgestattete, geschmackvolle Küchenzeile inkl. Kücheninsel ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden.

Auch im Wohn- und Essbereich dürfen Sie sich wieder über viel Platz freuen, eine gemütliche Sitzecke und eine große Essenstafel laden ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist definitiv der tolle Balkon. Gemütliche Abende unter freiem Himmel sind hier garantiert und bieten Erholung und Rückzug nach einer stressigen Arbeitswoche. Der Blick auf das Braunfelser Schloss ist unbezahlbar!

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank sowie eine Kommode. Das dritte Zimmer können Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC komplettiert das Wohlfühlambiente dieser charmanten Wohnung.

Ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil (Nr. 11) in der Tiefgarage verschaffen zusätzlichen Stauraum.

Dank des Fahrstuhls im Haus gehört Treppensteigen der Vergangenheit an. Ihr Auto parken Sie geschützt vor Wind und Wetter auf einem Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 6).

Ausstattungsmerkmale: Klare Architektur und hochwertiger Wohnraum sind die Attribute des Neubauprojektes „Palas AnaToria“. Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten, verteilt auf 3 Etagen. Ob Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m², eine kleine aber feine 2 Zimmer-Wohnung mit 38 m² oder die große Penthouse-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon mit einem traumhaften Ausblick auf das Braunfelser Schloss.

Hier werden alle Anforderungen an einen zeitgemäßen und energieeffizienten Neubau vereint. Dreifach verglaste Fenster bieten einen optimalen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Geschmackvolles Parkett, bodentiefe Fenster, eine Video-Gegensprachanlage, elektrische Rollläden und klare Linien sind die Ansprüche dieses Neubauprojektes. Für eine optimale Energieeffizienz sorgt außerdem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die durchdachte Architektur der Gebäude schafft Raum für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Außenanlage bietet Platz für Entspannung und nachbarschaftliche Begegnungen und vollendet das Gesamtbild dieser Immobilie.

Lage: Braunfels ist eine charmante Schlossstadt und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in der Region Mittelhessen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus und umgeben von weitläufigen Wäldern verbindet die Stadt historischen Charme mit einer hohen Lebensqualität. Das weithin bekannte Schloss Braunfels prägt das malerische Stadtbild ebenso wie die liebevoll erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht Braunfels zu einem idealen Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der weitläufige Tiergarten und der Kurpark bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert unmittelbar vor der Haustür. Verkehrstechnisch profitiert Braunfels von seiner günstigen Lage zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Ruhr. Die Bundesstraßen B49 und B456 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahn A45. Die Städte Wetzlar, Gießen und Limburg sind bequem zu erreichen, während der Bahnhof Leun/Braunfels einen Anschluss an den regionalen Bahnverkehr bietet. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt rund eine Autostunde entfernt.

Braunfels vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Zuhause in einem außergewöhnlich attraktiven Wohnumfeld. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Stadt zu einem nachhaltig gefragten Wohnstandort in Mittelhessen. ©

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