Wow! Moderne, attraktive und lichtdurchflutete 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Schlossblick, Tiergartenstr. 16, Braunfels

Beschreibung

Diese exklusive 2 Zimmer-Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen! Genießen Sie auf einer etwas kleineren, aber gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 38 m² pure Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr schicken und wertig gebauten Neubauprojekt. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 18 Wohnungen.

Ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe führt Sie direkt in das Herzstück des Apartments, den offenen Wohn- und Essbereich. So möchte man heute wohnen! Eine moderne, geschmackvolle Einbauküche ist bereits vorhanden, hier können Sie also direkt mit dem Kochen loslegen. Praktischerweise ist ein Tisch direkt in die Einbauküche integriert. Die Wohnung ist hell, bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein. Ein Balkon schließt sich an und erweitert Ihren Lebensbereich nach außen. Freuen Sie sich auf gemütliche Abende und das sonntägliche Frühstück unter freiem Himmel mit einem traumhaften Blick auf das Braunfelser Schloss.

Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer komplettieren die Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine anschließen.

Äußerst komfortabel ist auch ein zusätzlicher Kellerraum (Nr. 13), der für Stauraum sorgt. Hier können Sie Ihren liebgewonnenen Kleinkram sorgenfrei verstauen. Dank des Fahrstuhls im Haus gehört Treppensteigen der Vergangenheit an.

Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 10) zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale: Klare Architektur und hochwertiger Wohnraum sind die Attribute des Neubauprojektes „Palas AnaToria“. Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten, verteilt auf 3 Etagen. Ob Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m², eine kleine aber feine 2 Zimmer-Wohnung mit 38 m² oder die große Penthouse-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon mit einem traumhaften Ausblick auf das Braunfelser Schloss.

Hier werden alle Anforderungen an einen zeitgemäßen und energieeffizienten Neubau vereint. Dreifach verglaste Fenster bieten einen optimalen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Geschmackvolles Parkett, bodentiefe Fenster, eine Video-Gegensprachanlage, elektrische Rollläden und klare Linien sind die Ansprüche dieses Neubauprojektes. Für eine optimale Energieeffizienz sorgt außerdem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses sowie eine Luft-Wasser-Wärrmepumpe. Die durchdachte Architektur der Gebäude schafft Raum für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Außenanlage bietet Platz für Entspannung und nachbarschaftliche Begegnungen und vollendet das Gesamtbild dieser Immobilie.

Lage: Braunfels ist eine charmante Schlossstadt und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in der Region Mittelhessen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus und umgeben von weitläufigen Wäldern verbindet die Stadt historischen Charme mit einer hohen Lebensqualität. Das weithin bekannte Schloss Braunfels prägt das malerische Stadtbild ebenso wie die liebevoll erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht Braunfels zu einem idealen Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der weitläufige Tiergarten und der Kurpark bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert unmittelbar vor der Haustür. Verkehrstechnisch profitiert Braunfels von seiner günstigen Lage zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Ruhr. Die Bundesstraßen B49 und B456 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahn A45. Die Städte Wetzlar, Gießen und Limburg sind bequem zu erreichen, während der Bahnhof Leun/Braunfels einen Anschluss an den regionalen Bahnverkehr bietet. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt rund eine Autostunde entfernt.

Braunfels vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit beste Voraussetzungen für ein modernes Zuhause in einem außergewöhnlich attraktiven Wohnumfeld. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Stadt zu einem nachhaltig gefragten Wohnstandort in Mittelhessen. ©

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und der Lichtbilder durch Dritte ohne unsere Zustimmung wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH