Wohnen am Wasser – mit Charakter und Geschichte: 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer restaurierten Mühle in Buseck-Trohe, Mühlweg 31

Beschreibung

Historischer Charme trifft modernes Wohnen: Diese außergewöhnliche 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer liebevoll erhaltenen alten Wassermühle verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnen inmitten idyllischer Natur. Charakteristische freiliegende Holzbalken und Echtholztreppen verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre und machen den einzigartigen Ursprung des Gebäudes spürbar.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über einen kleinen Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe, Schuhschrank & Co. Herzstück der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich im 1. Obergeschoss mit integriertem Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und entspannte Stunden bietet. Ein Kaminofen sorgt für kuschelige Wärme an kalten Tagen.

Die separate Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen traumhaften Blick über die angrenzende Koppel und ins satte Grün eröffnet – ein Ort der Ruhe! Zusätzlich steht Ihnen eine Grillfläche im Garten zur Verfügung. 

Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppel-Waschbecken und einem WC, befinden sich auf derselben Ebene. Zusätzlich ist ein Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken vorhanden. Über eine Treppe gelangen Sie in die weitläufige offene Galerie im Dachgeschoss, die vielseitig genutzt werden kann – etwa als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer.

Ihren liebgewonnenen Kleinkram können Sie im Keller des Hauses verstauen, auch Waschmaschine und Trockner finden hier einen Platz.

Ihre Fahrzeuge parken Sie auf einem Carport-Stellplatz im Hof.

Bitte beachten Sie: Es handelt sich um eine Betriebskostenpauschale, es erfolgt dementsprechend keine Abrechnung am Jahresende.

Lage: Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung: Die Universitätsstadt Gießen ist in 15 Fahrminuten erreichbar, ebenso die Anschlüsse an den Gießener Ring und die umliegenden Verkehrsachsen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten. Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Radwege entlang der Wieseckaue zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, Aldi Buseck oder Edeka befinden sich ebenso in kurzer Entfernung wie gemütliche Restaurants und Cafés. ©

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