In netter Nachbarschaft! Moderne, schöne und gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tulpenweg 37a, Fernwald Annerod

Beschreibung

Diese hochwertige, barrierefreie und moderne 4 Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 2023. Hier genießen Sie auf großzügigen, ca. 115 m² pure Lebensqualität im beschaulichen Fernwald-Annerod.

Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs empfängt Sie die offene Raumgestaltung, für Schuhschrank, Garderobe & Co. bietet sich hier ein ideales Plätzchen. Der Flur führt Sie weiter in das Herzstück des Hauses: den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Auch hier dürfen Sie sich wieder über viel Platz freuen, eine gemütliche Sitzecke und eine große Essenstafel laden ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine Küchenzeile können Sie nach individuellen Vorstellungen in den Wohnraum integrieren.

Drei weitere Zimmer können Sie optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. 

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet. Liebevolle Details wie eine Laibung oberhalb des Waschbeckens sehen nicht nur schön und zeitgemäß aus, sondern bieten zusätzliche Abstellfläche, um zum Beispiel Kosmetika in Szene zu setzen. Weiterhin ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden.

Dank der zahlreichen, überwiegend bodentiefen, Fenster strömt viel natürliches Licht in die Wohnung und sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist definitiv der riesige Balkon in Hochparterre. Gemütliche Abende unter freien Himmel sind hier garantiert und bieten Erholung nach einer stressigen Arbeitswoche. 

In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.

Staubsauger & Co. finden ihren Platz in der Abstellkammer. Äußerst komfortabel ist auch ein zusätzlicher Kellerraum (K1) außerhalb der Wohnung. Hier können Sie liebgewonnen Kleinkram verstauen.

Führ Ir Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz (Nr. 18) zur Verfügung.

Das Haus ist mit einer Fernwärme-Heizung ausgestattet. Bitte beachten Sie deshalb, dass die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten daher direkt an die Stadtwerke zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Ausstattungsmerkmale: Die im Jahr 2023 erbaute Wohnanlage vereint alle Anforderungen eines zeitgemäßen und energieeffizienten Neubaus. Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Einheiten, zwei Einheiten pro Geschoss. Die durchdachte Architektur der Gebäude schafft Raum für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dreifach verglaste Fenster bieten einen optimalen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine angenehme Wärmeverteilung. Jedes Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum und bietet somit einen optimalen Abstellplatz für Ihre Waschmaschine. Die moderne Außenanlage inklusive naturnaher Gartengestaltung vollenden das Gesamtbild dieser Immobilie.

Lage: So wohnt man gerne! Die Wohnung befindet sich in toller Lage von Fernwald, im beliebten Ortsteil Annerod. Hier wohnen Sie idyllisch und naturnah. Trotz der ruhigen Lage sind Sie schnell im benachbarten Gießen. Dank der guten Anbindung an den Gießener Ring gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nachbarstädte Marburg oder Wetzlar. In ca. 40 Fahrminuten sind Sie in Frankfurt a.M. Linienbusse verkehren in regelmäßigen Abständen. Dinge des alltäglichen Bedarfs können Sie zu Fuß innerhalb der Gemeinde erledigen. Ebenso sind Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, Spielplätze und verschiedene Restaurants in unmittelbarer Nähe. ©

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