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Im Südviertel: Helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung in beliebter Lage, Nähe UKGM, Wilsonstr. 11, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHWilsonstr. 11, 35392 Gießen
Wohnung (50634.008 WE07 )

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Gießener Südviertel und liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1982. Hier können Sie auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² Ihr neues Zuhause einrichten. Sie betreten die Wohnung über einen großen Flur, von hier aus geht es weiter in alle Räume. Die Zimmer bestechen durch ihren guten Schnitt und sind dank der vielen Fenster schön hell. Die Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Diese kann kostenlos von den Vormietern übernommen werden. Dank des großzügigen Raumschnitts gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen. Dachschrägen fügen sich harmonisch ins Bild ein, ohne zu stören oder die Wohnung zu verkleinern, im Gegenteil, sie sorgen für ein gemütliches, besonderes Raumgefühl.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen.

Bitte beachten Sie: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat gezahlt werden.

Lage: Im gemütlichen und beliebten Südviertel, einer der schönsten Wohngegenden in Gießen. Der Bahnhof, die Innenstadt sowie verschiedene Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier ruhig. Das UKGM und das Katholische Krankenhaus/Balserische Stift liegen um die Ecke und auch die Auffahrt zum Gießener Ring erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche52.00 m2
Zimmer2 ZKB
GeschoßDG
Kaltmiete660.00 €
Betriebskosten170.00 €
Gesamtmiete830.00 €
Kaution1320.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1982
Frei ab:01.09.2025

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchs­kennwert104.00 kWh
EnergieeffizienzD

Ausstattung

Balkonnein
Kellernein
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

Claus R. Menges GmbH
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