nach oben

Mit Balkon: Schöne und helle 2 Zimmer-Wohnung in idealer Lage zu den Universitätskliniken, Grenzborn 4, Gießen

  • Objektbild
Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHGrenzborn 4, 35392 Gießen
Wohnung (10240.089 WE089)

Beschreibung

Diese schöne und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, das überwiegend von Studierenden bewohnt wird. Hier können Sie auf ca. 49 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten. Ein Flur führt in die Wohnung. Das etwas größere Zimmer können Sie gut als Wohnzimmer nutzen. Hier haben Sie Platz für ein gemütliches Sofa und eine Essecke. Das kleinere Zimmer eignet sich optimal als Schlafzimmer. Besonders schön: Der Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar und sorgt für ein Mehr an Wohnqualität. Hier können Sie schon den ersten Kaffee am Morgen genießen. Auch eine Küchenzeile ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Äußerst komfortabel ist auch ein zusätzlicher Kellerraum (Nr. 89), der für Stauraum sorgt. Hier können Sie Ihren liebgewonnenen Kleinkram sorgenfrei unterkriegen. Im Waschraum stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Dank des Fahrstuhls gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.

Ihren PKW können Sie bequem und sorglos auf Ihrem Doppelparker-Stellplatz (Nr. 251, oben) in der Tiefgarage parken. Auch für Ihr Fahrrad steht ein Gemeinschafts-Fahrradraum zur Verfügung.

Lage: Die Universitätskliniken, die Veterinär-Medizin sowie die Zahnklinik, weiterhin die Ernährungswissenschaften liegen unweit entfernt. Die Stadtbusverbindungen sind sehr gut. Dank der Nähe zum Gießener Ring gelangen Sie sehr schnell auf die Autobahn in alle Richtungen.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche49.00 m2
Zimmer2 ZKB
GeschoßEG
Kaltmiete545.00 €
Betriebskosten180.00 €
Gesamtmiete755.00 €
Kaution1150.00 €
Parkplatzmiete30.00 €
Baujahr1990
Frei ab:01.06.2024/ frueher ab 01.04.2024

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert117.68 kWh
EnergieeffizienzD

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgarageja
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

Das müssen Sie gesehen haben!

Sie interessieren sich für eine Wohnung und möchten einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Sprechen Sie uns an.

Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

Claus R. Menges GmbH
INQA Prozess Kultur WandelunternehmensWert:Mensch