Erstbezug! Moderne, exklusive und helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Schöne Aussicht 2, Gießen Wieseck

Beschreibung

Bitte beachten Sie: Alle Renderings haben nur Symbolcharakter und dienen zur Gewinnung eines ersten Eindrucks. Weitere Bilder folgen in den nächsten Tagen. Gerne können Sie sich auf unserem Instagram-Account clausrmengesgmbh einen Eindruck verschaffen, hier warten regelmäßig neue Informationen, Stories, Bilder und Reels zum Fortschritt in dieser schönen, neuen Liegenschaft. Die Wohnungen können ab dem 25. April besichtigt werden.

Diese exklusive 2 Zimmer-Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen! Genießen Sie auf einer angenehm großen Wohnfläche von ca. 58 m² pure Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr schicken und wertig gebauten Neubauprojekts unweit entfernt von der oberen Marburger Straße. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über neun Wohnungen.

Ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe führt Sie direkt in das Herzstück des Apartments, den offenen Wohn- und Essbereich. So möchte man heute wohnen! Eine moderne, geschmackvolle Einbauküche ist bereits vorhanden, hier können Sie also direkt mit dem Kochen loslegen. Die Küche inkl. Küchengeräten sind im Mietpreis bereits inklusive. Die Wohnung ist großzügig und hell, bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein. Ein großzügiger Balkon schließt sich an und erweitert Ihren Lebensbereich nach außen. Freuen Sie sich auf gemütliche Abende und das sonntägliche Frühstück unter freiem Himmel.

Ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14 m² Fläche ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie eine Kommode. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Ein Abstellraum in der Wohnung schafft Platz für Staubsauger & Co. Ebenso durchdacht geplant: Ihre Waschmaschine können Sie im Waschraum des Hauses anschließen, hier ist für jede Wohnung ein eigener Anschluss vorhanden. Dank des Fahrstuhls im Haus gehört Treppensteigen der Vergangenheit an.

Für Ihren PKW steht ein Stellplatz am Haus zur Verfügung, so dass die lästige Parkplatzsuche entfällt.

Ausstattungsmerkmale: Klare Architektur und hochwertiger Wohnraum sind die Attribute des Neubauprojektes „Schöne Aussicht 2“. Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten, verteilt auf 3 Etagen. Ob Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² oder große Penthouse-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das Haus gehört zu einem Ensemble von 3 Mehrfamilienhäusern, wovon die dritte Liegenschaft noch gebaut wird.

Hier werden alle Anforderungen an einen zeitgemäßen und energieeffizienten Neubau vereint. Dreifach verglaste Fenster bieten einen optimalen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Geschmackvoller Vinylboden, bodentiefe Fenster, eine Video-Gegensprachanlage, elektrische Rollläden und klare Linien sind die Ansprüche dieses Neubauprojektes. Die durchdachte Architektur der Gebäude schafft Raum für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.  Die Außenanlage bietet Platz für Entspannung und nachbarschaftliche Begegnungen und vollendet das Gesamtbild dieser Immobilie.

Lage: Die Schöne Aussicht befindet sich in im Gießener Norden im beliebten Wieseck. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der angrenzenden Marburger Straße, eine Bäckerei versorgt sie gerne täglich mit frischen Backwaren, direkt vor Ihrer Haustür! Die Gießener Innenstadt ist mit dem Auto oder auch dem Fahrrad nur 5 Minuten entfernt. Stadtbusse verkehren regelmäßig. Auch schöne Spazier- und Fahrradwege befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Naherholungsgebiete des Gießener Umlands sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Dank der guten Anbindung an den zentralen Knotenpunkt Wellersburgring gelangen Sie direkt auf den Gießener Ring und damit unkompliziert weiter in alle Richtungen. Die benachbarte Universitätsstadt Marburg ist ca. 30 km entfernt, nach Wetzlar sind es etwa 15 km. In Frankfurt ist man in ca. 45 Fahrminuten. Ein neuer Wohnstandort, der alle Vorzüge stadtnahen Wohnens vereint.