Erstbezug! Moderne, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Schöne Aussicht, Gießen Wieseck

Beschreibung

Bitte beachten Sie: Alle Renderings haben nur Symbolcharakter und dienen zur Gewinnung eines ersten Eindrucks. Weitere Bilder folgen in den nächsten Tagen. Gerne können Sie sich auf unserem Instagram-Account clausrmengesgmbh einen Eindruck verschaffen, hier warten regelmäßig neue Informationen, Stories, Bilder und Reels zum Fortschritt in dieser schönen, neuen Liegenschaft. Die Wohnungen können ab dem 25. April besichtigt werden.

Wohnen der Extraklasse: Diese tolle 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien und erfüllt auch gehobene Wohnansprüche. Auf ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum. Moderner Komfort vereint sich hier harmonisch mit zeitgemäßem Schick.

Direkt beim Betreten fällt auf, wie hell und einladend die Wohnung ist. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Innen beeindrucken vor allem das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie der offene Küchenbereich. Eine vollausgestattete, geschmackvolle Küchenzeile ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Die Küche inkl. Küchengeräten sind im Mietpreis bereits inklusive. Dank des großzügigen Raumschnitts gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen und eine gemütliche Sofalandschaft. Der angrenzende Balkon erweitert Ihren Wohnraum zusätzlich nach außen. Loungemöbel, Grill und Grünpflanzen finden ein schönes Plätzchen und Sie einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette komplettiert das Wohlfühlambiente dieser charmanten Wohnung. Praktisch und komfortabel ist die Abstellkammer, die für Stauraum sorgt.

Die Wohnung ist insgesamt sehr schön hell und die Raumatmosphäre freundlich und gemütlich. Ein schöner Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen.

Ihre Waschmaschine können Sie im Waschraum des Hauses anschließen, hier ist für jede Wohnung ein eigener Anschluss vorhanden. Dank des Fahrstuhls im Haus gehört Treppensteigen der Vergangenheit an.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz am Haus zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale: Klare Architektur und hochwertiger Wohnraum sind die Attribute des Neubauprojektes „Schöne Aussicht 2“. Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten, verteilt auf 3 Etagen. Ob Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² oder große Penthouse-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das Haus gehört zu einem Ensemble von 3 Mehrfamilienhäusern, wovon die dritte Liegenschaft noch gebaut wird.

Hier werden alle Anforderungen an einen zeitgemäßen und energieeffizienten Neubau vereint. Dreifach verglaste Fenster bieten einen optimalen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Geschmackvoller Vinylboden, bodentiefe Fenster, eine Video-Gegensprachanlage, elektrische Rollläden und klare Linien sind die Ansprüche dieses Neubauprojektes. Die durchdachte Architektur der Gebäude schafft Raum für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.  Die Außenanlage bietet Platz für Entspannung und nachbarschaftliche Begegnungen und vollendet das Gesamtbild dieser Immobilie.

Lage: Die Schöne Aussicht befindet sich in im Gießener Norden im beliebten Wieseck. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der angrenzenden Marburger Straße, eine Bäckerei versorgt sie gerne täglich mit frischen Backwaren, direkt vor Ihrer Haustür! Die Gießener Innenstadt ist mit dem Auto oder auch dem Fahrrad nur 5 Minuten entfernt. Stadtbusse verkehren regelmäßig. Auch schöne Spazier- und Fahrradwege befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Naherholungsgebiete des Gießener Umlands sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Dank der guten Anbindung an den zentralen Knotenpunkt Wellersburgring gelangen Sie direkt auf den Gießener Ring und damit unkompliziert weiter in alle Richtungen. Die benachbarte Universitätsstadt Marburg ist ca. 30 km entfernt, nach Wetzlar sind es etwa 15 km. In Frankfurt ist man in ca. 45 Fahrminuten. Ein neuer Wohnstandort, der alle Vorzüge stadtnahen Wohnens vereint.