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In in idealer Lage zum Schwanenteich & der Gießener Innenstadt: Schöne, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wieseck, Karl-Keller-Str. 31

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHKarl-Keller-Str. 31, 35396 Gießen
Wohnung (Karl-Keller-Str. 31, 35396 Giessen )

Beschreibung

Diese schöne, etwas kleinere, aber gut aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Gießener Stadtteil Wieseck in idealer Lage zum schönen Schwanenteich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m².  Ein Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe führt Sie in die Wohnung. Alle Zimmer bestechen durch ihren durchdachten Schnitt und sind angenehm hell. Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine einladende und gemütliche Raumatmosphäre. Der größte Raum eignet sich optimal als Wohnzimmer. Hier findet eine große und gemütliche Sofalandschaft ihren Platz. Die drei weiteren Räume eignen sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- und Esszimmer.

Die Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer geschmackvollen Küchenzeile ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad mit seiner einladenden Badewanne verspricht entspannte Momente. Ein Waschbecken und ein WC komplementieren die Ausstattung. Sehr schön ist auch, dass ein Handtuchwärmer für angenehme Wärme im Raum sorgt.

Das Herzstück dieser Wohnung ist eindeutig der großzügige Balkon. Dieser erweitert Ihren Wohnraum nach außen und lädt nicht nur zu gemütlichen Abenden ein. Er bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und eine schöne Bepflanzung. Definitiv ein Plus an Wohn- und Lebensqualität.

Praktisch: Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche.

Lage: Hier wohnen Sie naturnah in idyllischer Lage. Von der Karl-Keller-Straße sind Sie innerhalb kürzester Zeit am Schwanenteich, dem grünen Herz von Gießen. Auch in die Innenstadt gelangen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Stadtbusse verkehren regelmäßig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, die Infrastruktur in Wieseck ist hervorragend. Verschiedene Auffahrten des Gießener Rings erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche74.00 m2
Zimmer4 ZKB
Geschoß1. OG
Kaltmiete730.00 €
Betriebskosten220.00 €
Gesamtmiete950.00 €
Kaution1800.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1960
Frei ab:sofort

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert459.5 kWh
EnergieeffizienzH

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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INQA Prozess Kultur WandelunternehmensWert:Mensch