Schöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu Bahnhof+City, Frankfurter Str. 15, Gießen

Wohnung (30003.023 WE10)
Beschreibung
Diese schöne und lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in idealer Lage zum Bahnhof und der City. Hier können Sie sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten. Sie betreten die Wohnung über einen länglichen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank & Co. Das größere der beiden Zimmer eignet sich als optimal als Wohnzimmer. Hier habe Sie Platz für einen TV-Bereich und eine Essecke. Das etwas kleinere Zimmer können Sie als Schlafzimmer nutzen.Die Wohnung ist mit einem schicken Designbelag in Holzoptik ausgestattet, die Raumatmosphäre ist freundlich und einladend.
Die Küche ist separat und bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das ganz in Weiß geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Staubsauger & Co. finden im Abstellraum ihren Platz.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. C3) zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer, dementsprechend sind die Kosten hierfür nicht in den Nebenkosten enthalten.
Lage: In der Frankfurter Str. wohnen Sie zentral zu Innenstadt, verschiedenen Fachbereichen der JLU und THM und natürlich zum UKGM. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof sowie verschiedene Stadtbushaltestellen sind schnell erreicht. Über den nahegelegenen Gießener Ring gelangt man schnell in alle Richtungen. Die Infrastruktur ist wirklich sehr gut.©
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche | 73.00 m2 |
Zimmer | 2 ZKB |
Geschoß | 4. OG |
Kaltmiete | 803.00 € |
Betriebskosten | 250.00 € |
Gesamtmiete | 1133.00 € |
Kaution | 2409.00 € |
Parkplatzmiete | 80.00 € |
Baujahr | 1991 |
Frei ab: | 01.08.2025 |
Energie
Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
Heizungsart | Gaszentralheizung |
Endenergieverbrauchskennwert | 119.7 kWh |
Energieeffizienz | D |
Ausstattung
Balkon | nein |
Keller | nein |
Garage | nein |
Tiefgarage | ja |
Stellplatz | nein |
Nutzung
WG geeignet | ja |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
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