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Schöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu Bahnhof+City, Frankfurter Str. 15, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHFrankfurter Str. 15, 35390 Gießen
Wohnung (30003.023 WE10)

Beschreibung

Diese schöne und lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in idealer Lage zum Bahnhof und der City. Hier können Sie sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten. Sie betreten die Wohnung über einen länglichen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank & Co. Das größere der beiden Zimmer eignet sich als optimal als Wohnzimmer. Hier habe Sie Platz für einen TV-Bereich und eine Essecke. Das etwas kleinere Zimmer können Sie als Schlafzimmer nutzen.Die Wohnung ist mit einem schicken Designbelag in Holzoptik ausgestattet, die Raumatmosphäre ist freundlich und einladend.

Die Küche ist separat und bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das ganz in Weiß geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Staubsauger & Co. finden im Abstellraum ihren Platz. 

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. C3) zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer, dementsprechend sind die Kosten hierfür nicht in den Nebenkosten enthalten. 

Lage: In der Frankfurter Str. wohnen Sie zentral zu Innenstadt, verschiedenen Fachbereichen der JLU und THM und natürlich zum UKGM. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof sowie verschiedene Stadtbushaltestellen sind schnell erreicht. Über den nahegelegenen Gießener Ring gelangt man schnell in alle Richtungen. Die Infrastruktur ist wirklich sehr gut.©

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch  Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und der Lichtbilder durch Dritte ohne unsere Zustimmung wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche73.00 m2
Zimmer2 ZKB
Geschoß4. OG
Kaltmiete803.00 €
Betriebskosten250.00 €
Gesamtmiete1133.00 €
Kaution2409.00 €
Parkplatzmiete80.00 €
Baujahr1991
Frei ab:01.08.2025

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert119.7 kWh
EnergieeffizienzD

Ausstattung

Balkonnein
Kellernein
Garagenein
Tiefgarageja
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetja

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Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

Claus R. Menges GmbH
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