In idealer Lage zum UKGM: Gemütliche und schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Grenzborn 4, Gießen

Wohnung (10240.144 WE144)
Beschreibung
Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in idealer Lage zum UKGM in Gießen. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das überwiegend von Studierenden bewohnt wird und bietet ca. 49 m² Wohnfläche.
Über einen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bestechen durch ihren guten Schnitt. Besonders schön: Der Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar.
Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Im Waschraum stehen allen BewohnerInnen des Hauses Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.
Dank des Fahrstuhls gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.
Praktisch: Ein Kellerraum (Nr. 144) sorgt für zusätzliche Stellfläche.
Ihr Auto parken Sie geschützt vor Wind und Wetter auf einem Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 244, unten). Auch für Ihr Fahrrad steht ein Gemeinschafts-Fahrradraum zur Verfügung.
Lage: Die Universitätskliniken, die Veterinär-Medizin sowie die Zahnklinik und die Ernährungswissenschaften liegen unweit entfernt. Die Stadtbusverbindungen sind sehr gut. Dank der Nähe zum Gießener Ring gelangen Sie sehr schnell auf die Autobahn in alle Richtungen. ©
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche | 49.00 m2 |
Zimmer | 2 ZKB |
Geschoß | 3. OG |
Kaltmiete | 550.00 € |
Betriebskosten | 190.00 € |
Gesamtmiete | 770.00 € |
Kaution | 1160.00 € |
Parkplatzmiete | 30.00 € |
Baujahr | 1990 |
Frei ab: | 01.08.2025/ frueher ab 01.07.2025 |
Energie
Energieausweistyp | Energiebedarfsausweis |
Heizungsart | Gaszentralheizung |
Endenergieverbrauchskennwert | 144.10 kWh |
Energieeffizienz | E |
Ausstattung
Balkon | ja |
Keller | ja |
Garage | nein |
Tiefgarage | ja |
Stellplatz | nein |
Nutzung
WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de
