In ruhiger Lage zu Stadt und Lahn: Super schöne, moderne und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Sandfeld 9b, Gießen

Beschreibung

Lichtdurchflutete und moderne 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines schicken Wohnkomplexes, Baujahr 2020. Hier können Sie auf ca. 48 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause in gehobenem Ambiente einrichten.

Ein Flur führt Sie in die Wohnung. Hier ist u.a. Platz für Ihre Garderobe.

Das Herzstück des Apartments ist der großzügige, offene Wohnbereich. Hier ist bereits eine geschmackvolle Einbauküche integriert, die über alle notwendigen Einbauten verfügt und eine Menge Stauraum bietet. Diese können Sie auf Wunsch nach individueller Rücksprache von den Vormietern übernehmen. Dank der großen Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet, der direkte Zugang zum Balkon ist definitiv ein Plus an zusätzlicher Lebensqualität. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist ebenso hochwertig gestaltet wie der Rest der Wohnung: Es gibt eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.  Liebevolle Details wie Laibungen im Duschbereich sowie oberhalb des Waschbeckens sehen nicht nur schön und zeitgemäß aus, sondern bieten zusätzlichen Platz, um zum Beispiel z.B. Kosmetika in Szene zu setzen.

Alle Zimmer sind mit einem Designboden in Eichenoptik ausgestattet. Badezimmer sowie die Speisekammer sind gefliest. Kurz, eine charmante Wohnung mit Wohlfühlambiente.

Ein separater Kellerraum (Nr. 08) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Praktisch: Ihre Waschmaschine können Sie im Waschraum des Hauses anschließen.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 07) zur Verfügung. Auf Wunsch können weitere Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Auch eine Wallbox ist vorhanden. Ihr Fahrrad können Sie im gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller unterstellen. Im Haus befindet sich zudem ein Aufzug.

Das Haus ist mit einer Fernwärme-Heizung ausgestattet. Bitte beachten Sie deshalb, dass die Heiz-, Warmwasser-, Abwasser- und Stromkosten direkt an die Stadtwerke/MWB zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Lage: Im „Sonnenfeld“ wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Von der Steinkaute aus haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Freizeitangebote. Am schönsten jedoch ist die Nähe zur Lahn mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten auf und am Wasser.

Gießen selbst liegt mit hervorragender Verkehrsanbindung mitten in Hessen. Die Autobahnen A5 und A45 sind sehr gut zu erreichen. Die benachbarte Universitätsstadt Marburg ist ca. 30 km entfernt, nach Wetzlar sind es gute 15 km. In Frankfurt ist man in ca. 45 Minuten. Das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Gießen als Wohnort sehr attraktiv. Schulisch hat man hier alle Möglichkeiten, auch weiterführend bietet die Stadt u.a. mit der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen ein hohes akademisches Niveau. Ein breitgefächertes kulturelles Angebot unter anderem durch das Stadttheater, das Liebigmuseum sowie das Mathematikum und ein lebendiges Sport- und Vereinsleben machen Gießen zu einer lebens- und liebenswerten Stadt. Das Busnetz ist sehr gut ausgebaut und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, von hier aus kommt man dank der guten Verbindungen unter anderem leicht nach Frankfurt. ©

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