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Helles, großzügiges 1 Zimmer-Apartment mit Balkon in guter Lage u.a. zu den Unikliniken, Wingertshecke 9, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHWingertshecke 9, 35392 Gießen
Wohnung (10212.037 WE037)

Beschreibung

Diese gemütliche 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das überwiegend von Studierenden bewohnt wird. Hier können Sie auf einer angenehmen Wohnfläche von ca. 30 m² Ihr neues Zuhause einrichten. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und angenehm hell. Besonders schön: Ein Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich nach außen. Definitiv ein Plus an Wohnqualität.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und verfügt über ein Fenster, so dass das Lüften einfach ist. Sie ist bereits mit einer Küchenzeile und den nötigen Geräten ausgestattet. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Flur ist Platz für Ihre Garderobe, ein praktisches Einbauregal sorgt schon direkt beim Einzug für Ordnung.

Ein Kellerraum (Nr. 38) sorgt für zusätzliche Stellfläche.

Ideal: Die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn für Ihr Fahrzeug steht ein Außen-Stellplatz (Nr. 37) bereit. Ihr Fahrrad können Sie im gemeinschaftlichen Fahrradraum abstellen.

Eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen steht allen Mieterinnen und Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Im Haus befindet sich ein Aufzug.

Lage: Die Universitätskliniken, die Veterinär-Medizin sowie die Zahnklinik und die Ernährungswissenschaften liegen unweit entfernt. Die Stadtbusverbindungen sind sehr gut. Dank der Nähe zum Gießener Ring gelangen Sie sehr schnell auf die Autobahn in alle Richtungen.©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche30.00 m2
Zimmer1 ZKB
Geschoß3. OG
Kaltmiete410.00 €
Betriebskosten140.00 €
Gesamtmiete575.00 €
Kaution870.00 €
Parkplatzmiete25.00 €
Baujahr1988
Frei ab:01.09.2025 oder 01.10.2025

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert170.54 kWh
EnergieeffizienzF

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Nutzung

WG geeignetnein

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Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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