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Mitten in der City: Helle und schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt, Bahnhofstr. 15, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHBahnhofstr. 15, 35390 Gießen
Wohnung (10210.080 WE128)

Beschreibung

In idealer Innenstadtlage: Diese helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines größeren Wohnkomplexes und verfügt über angenehme 65 m² Wohnfläche. 

Ein schmaler Flur führt Sie in die Wohnung. Das offene Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet eine Menge Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Arbeitsbereich. Besonders schön: Der angrenzende Balkon sorgt für viel Tageslicht und erweitert Ihren Lebensraum nach außen. Definitiv ein Plus an Wohn- und Lebensqualität!

Das Schlafzimmer ist durchdacht geschnitten und ausgesprochen hell. Ein schicker Designbelag in Holzoptik schmeichelt dem Schlaf- und Wohnraum zusätzlich.

Die Küche verfügt über ein Fenster und wird vor Ihrem Einzug mit einer neuen, modernen Küchenzeile ausgestattet. Auch ein kleiner Essbereich findet hier seinen Platz. Der Boden wird ebenfalls vor Einzug erneuert.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil (Nr. 128) verschaffen zusätzlichen Stauraum.

Bitte beachten Sie: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Boiler, dementsprechend sind die Kosten hierfür nicht in den Nebenkosten enthalten.

Lage: Hier wohnen Sie sehr zentral, mitten in der Stadt. Genießen Sie innenstädtisches Leben in vollen Zügen: Cafés, Restaurants und Bars sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Der wunderschöne Wochenmarkt mittwochs und samstags liegt gleich nebenan. Mehr Flair geht nicht! Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist unkompliziert, denn der Busbahnhof befindet sich unweit entfernt. Auch der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man, egal ob über die Frankfurter Straße oder in Richtung Heuchelheim, schnell zu den verschiedenen Auffahrten des Gießener Rings. Gießen ist dank seiner Universität und der Fachhochschule eine stetig wachsende, junge und lebendige Stadt. Die Nähe zu Frankfurt mit ca. 45 Fahrminuten sowie zu den Nachbarstädten Wetzlar und Marburg tragen zur Attraktivität des Standortes bei. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche65.00 m2
Zimmer2 ZKB
Geschoß3. OG
Kaltmiete740.00 €
Betriebskosten240.00 €
Gesamtmiete980.00 €
Kaution1480.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1977
Frei ab:01.11.2025

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchs­kennwert145.20 kWh
EnergieeffizienzE

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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