In guter Lage zu Bahnhof+Seltersweg! Lichtdurchflutete und frisch renovierte 2 Zimmer-Wohnung, Liebigstr. 27, Gießen

Wohnung (10232.073 WE11)
Beschreibung
Diese moderne und frisch renovierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Gießen. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet großzügige, ca. 79 m² Wohnfläche.
Ein Flur führt Sie in die Wohnung. Das größere Zimmer können Sie als Wohnzimmer nutzen, hier haben Sie jede Menge Platz für ein großes Sofa und einen Essbereich. Auch im Schlafzimmer können Sie sich über viel Platz freuen und sich Ihre eigene Ruhe-Oase schaffen. Dank der großen Fensterfronten strömt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten - so möchte man wohnen!
Die Küche ist separat und kann nach individuellen Vorstellungen von Ihnen eingerichtet werden.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zusätzlich befindet sich in der Wohnung noch ein etwas größerer Abstellraum, den Sie entweder als Ankleidezimmer oder aber für Staubsauger & Co. nutzen können.
Im Waschraum der Liegenschaft stehen allen Bewohner:innen des Hauses Münz-Waschmaschinen und Münz-Trockner zur Verfügung. Ihre eigene Waschmaschine können Sie im Badezimmer anschließen.
Im Haus befindet sich ein Aufzug. Für Ihr Fahrrad ist ein Abstellraum vorhanden. Ihr Fahrzeug können Sie auf einem Stellplatz (Nr. 228) in der Tiefgarage parken.
Bitte beachten Sie, dass die Warmwasserkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind.
Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Gießen. Das Elefantenklo liegt um die Ecke, somit sind es in die Fußgängerzone Seltersweg nur wenige Minuten, auch der Bahnhof ist fußläufig schnell erreicht. Die Lage ist auch ideal, wenn man am UKGM arbeitet, denn mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man in kürzester Zeit dort. Universität und Fachhochschule, Theater, Wochenmarkt - von der Liebigstraße ist alles einfach und schnell zu erreichen, egal ob zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Auto. Auch die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar ist z.B. über die Frankfurter Straße und dann weiter über den Gießener Ring sehr gut zu erreichen und ebenfalls unweit entfernt. ©
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche | 79.00 m2 |
Zimmer | 2 ZKB |
Geschoß | 2. OG |
Kaltmiete | 870.00 € |
Betriebskosten | 250.00 € |
Gesamtmiete | 1190.00 € |
Kaution | 1740.00 € |
Parkplatzmiete | 70.00 € |
Baujahr | 1992 |
Frei ab: | sofort |
Energie
Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
Heizungsart | Gaszentralheizung |
Endenergieverbrauchskennwert | 89.56 kWh |
Energieeffizienz | C |
Ausstattung
Balkon | nein |
Keller | nein |
Garage | nein |
Tiefgarage | ja |
Stellplatz | nein |
Nutzung
WG geeignet | ja |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de
