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Mit Dachterrasse: Moderne und gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung in toller Lage zum JuWi-Campus und den Sportwissenschaften, Kugelberg 71, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHKugelberg 71, 35394 Gießen
Wohnung (10237.049 WE49)

Beschreibung

Dieses helle, schöne 1 Zimmer-Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in idealer Lage zum Fachbereich Jura und dem Wirtschaftswissenschaften-Campus, auch die Sportwissenschaften liegen um die Ecke. Die Anlage ist bei Studierenden sehr beliebt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 30 m².

Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im hellen Ess- und Wohnbereich. Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Weiter geht es über einen Flur in den großzügigen Schlafbereich. Hier haben Sie Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Arbeitsbereich. Besonders schön ist auch die angrenzende, kleine Terrasse, die für viel Tageslicht und ein freundliches Raumklima sorgt.

Als Bodenbelag wurde ein geschmackvoller Designbelag in Holzoptik gewählt, die Raumatmosphäre ist gemütlich und einladend.

Ihren PKW können Sie bequem und sorglos auf Ihrem Stellplatz (Nr. 49) parken. Ihr Fahrrad können Sie in einem Fahrradraum abstellen.

In der Waschküche stehen Münz-Waschmaschinen und -Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Das Haus ist mit einer Fernwärme-Heizung ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die Heiz-, Strom- und Warmwasserkosten daher direkt an die Stadtwerke (SWG) bzw. Mittelhessischen Wasserbetriebe (MWB) zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Lage: Die Lage ist nicht nur für Studierende ideal: Rechts- u. Sportwissenschaften sind vom Kugelberg aus gut zu erreichen, auch die Sportwissenschaften befinden sich gleich nebenan. Zum Phil I und Phil II ist es ebenfalls nicht weit. Direkt nebenan ist eine Stadtbushaltestelle, dank der man schnell in die Innenstadt gelangt. Ein REWE-Markt in der Nachbarschaft erleichtert die täglichen Erledigungen. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche30.00 m2
Zimmer1 ZKB
Geschoß2. OG
Kaltmiete450.00 €
Betriebskosten100.00 €
Gesamtmiete580.00 €
Kaution960.00 €
Parkplatzmiete30.00 €
Baujahr2013
Frei ab:01.12.2025/ frueher ab 01.11.2025

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchs­kennwert91.70 kWh
EnergieeffizienzC

Ausstattung

Balkonja
Kellernein
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Nutzung

WG geeignetnein

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Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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