Modern leben im Herzen der Stadt! Helle, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Neustadt 5, Gießen

Wohnung (50015.010 WE09)
Beschreibung
Zentraler gehts nicht: Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren tollen, durchdachten Schnitt und sorgt für Lebensqualität auf ganzer Linie. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines sehr schönen, gepflegten Wohnkomplexes in direkter Innenstadtlage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² können Sie pure Lebensqualität genießen. Über einen Flur gelangen Sie in die Wohnung, hier haben Sie Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer ist einladend hell und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser liegt zur Hinterseite des Hauses, so dass Sie trotz der zentralen Lage ein wenig Ruhe genießen können. Die angrenzende, offen gestaltete Küchennische verfügt über ein Fenster und lässt Luft und Licht hinein. Eine Küchenzeile ist nicht vorhanden, diese können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten.
Die weiteren Zimmer können optimal als Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Für Staubsauger & Co. ist im vorhandenen Abstellraum Platz. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche.
Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an. Ihre Waschmaschine können Sie in der Waschküche anschließen.
Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Herz von Gießen. Das Einkaufscenter Neustädter Tor ist in unmittelbarer Nähe sowie andere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Fachbereiche der THM und der JLU sind fußläufig erreichbar, genauso wie der Bahnhof und diverse Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Besonders schön: Um an die Lahn zu gelangen, müssen Sie nur die Straße überqueren. ©
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche | 87.00 m2 |
Zimmer | 3 ZKB |
Geschoß | 3. OG |
Kaltmiete | 1065.00 € |
Betriebskosten | 275.00 € |
Gesamtmiete | 1340.00 € |
Kaution | 2130.00 € |
Parkplatzmiete | 0.00 € |
Baujahr | 2012 |
Frei ab: | 01.12.2025 |
Energie
Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
Heizungsart | Fernwärme |
Endenergieverbrauchskennwert | 32.40 kWh |
Energieeffizienz | A |
Ausstattung
Balkon | ja |
Keller | ja |
Garage | nein |
Tiefgarage | ja |
Stellplatz | nein |
Nutzung
WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de
