Wohnhighlight in der City! Sehr schöne, helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Neustadt 5, Gießen

Wohnung (50015.005 WE05 )
Beschreibung
Zentraler geht´s nicht: Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren tollen, durchdachten Schnitt und sorgt für Lebens- und Wohnqualität auf ganzer Linie. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines sehr schönen, gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 2014. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² können Sie sich ein wunderschönes neues Zuhause einrichten.
Ein Flur führt Sie in die Wohnung, hier haben Sie auch direkt Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer ist einladend, sehr schön hell und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser liegt zur Hinterseite des Hauses, so dass Sie trotz der zentralen Lage ein wenig Ruhe genießen können. Dank der Überdachung kann der Balkon auch bei Wind und Wetter genutzt werden.
Die Wohnatmosphäre ist insgesamt gemütlich, auch dank des Bodens in schicker Holzoptik.
Die beiden Zimmer können optimal als Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden.
Die Küche ist ebenfalls sehr schön und verfügt über ein Fenster. Sie ist bereits mit den nötigen Einbauten ausgestattet. Die Küche kann nach individueller Rücksprache von den Vormietern übernommen werden.
Das hochwertig gestaltete Tageslichtbad bietet eine Dusche, ein Waschbecken, zusätzlich lädt eine Badewanne zum Entspannen ein. Das WC ist separat.
Staubsauger & Co. können Sie in dem vorhandenen Abstellraum verstauen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche.
Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an. Ihre Waschmaschine können Sie in der Waschküche anschließen.
Ihr Auto parken Sie geschützt vor Wind und Wetter auf einem Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 269, unten).
Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Herz von Gießen. Das Einkaufscenter Neustädter Tor ist in unmittelbarer Nähe sowie andere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Fachbereiche der THM und der JLU sind fussläufig erreichbar, genauso wie der Bahnhof und diverse Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Besonders schön: Um an die Lahn zu gelangen, müssen Sie nur die Straße überqueren. ©
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche | 95.00 m2 |
Zimmer | 3 ZKB |
Geschoß | 2. OG |
Kaltmiete | 1190.00 € |
Betriebskosten | 200.00 € |
Gesamtmiete | 1450.00 € |
Kaution | 2500.00 € |
Parkplatzmiete | 60.00 € |
Baujahr | 2014 |
Frei ab: | 01.12.2025 |
Energie
Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
Heizungsart | Fernwärme |
Endenergieverbrauchskennwert | 32.40 kWh |
Energieeffizienz | A |
Ausstattung
Balkon | ja |
Keller | ja |
Garage | nein |
Tiefgarage | ja |
Stellplatz | nein |
Nutzung
WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de
