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Nur für Studierende! Kleines, aber feines 1 Zimmer-Apartment mit Blick ins Grüne, Nähe Lahn+City, Schützenstr. 16a, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHSchützenstr. 16a, 35398 Gießen
Wohnung (10246.122 WE113 )

Beschreibung

Dieses kleine, aber feine 1 Zimmer-Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in der fast ausschließlich Studierende wohnen. Die Wohnung bietet ca. 19 m² Wohnfläche und liegt im 1. Dachgeschoss. Die Dachschrägen sind nicht störend, sondern lassen sich sehr gut in die Planung der Einrichtung einbinden.

Der Wohn- und Schlafbereich ist gemütlich und angenehm hell. Auch eine Pantry-Küche ist bereits vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Laibungen im Toilettenbereich sowie oberhalb des Waschbeckens sehen nicht nur schön und zeitgemäß aus, sondern bieten zusätzliche Abstellfläche, um zum Beispiel Kosmetika in Szene zu setzen.

Die Einbauschränke im Flur sorgen für eine Menge Stauraum. Ein zusätzlicher Abstellraum im Gemeinschaftsflur bietet weitere Abstellfläche.

In der Wohnung wurde ein geschmackvoller Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Raumatmosphäre ist gemütlich und einladend.

In der Waschküchen der Liegenschaft gibt es Waschmaschinen und Trockner, die alle Bewohner:innen des Hauses zur Verfügung stehen. Für Fahrräder steht ein Gemeinschafts-Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Info: Zu den Betriebskosten kommen nur noch der individuelle Wohnungsstromverbrauch, der direkt mit den Stadtwerken abzurechnen ist, sowie die Kosten für den persönlichen Internetprovider dazu.

Lage: Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnobjekt, in ruhiger und dank der Nähe zur Lahn wirklich schöner Lage. Nicht nur wer gerne joggt oder Lust auf Wassersport hat, ist hier gut aufgehoben. Über die Lahnbrücke gelangt man schnell in die Innenstadt. Die Technische Hochschule Mittelhessen (THM) ist ebenso gut zu erreichen wie verschiedene Fachbereiche der JLU. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche19.00 m2
Zimmer1 ZKB
Geschoß1. DG
Kaltmiete340.00 €
Betriebskosten110.00 €
Gesamtmiete450.00 €
Kaution680.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1992
Frei ab:01.01.2026 / frueher ab 01.12.2025

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchs­kennwert101.08 kWh
EnergieeffizienzD

Ausstattung

Balkonnein
Kellernein
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

Claus R. Menges GmbH
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