Helles und gut geschnittenes 1 Zimmer-Apartment mit Balkon in top Lage zu UKGM + Bahnhof, Leihgesterner Weg 3, Gießen
Leihgesterner Weg 3, 35392 GießenWohnung (50030.011 WE120)
Beschreibung
Diese helle und schöne 1 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das überwiegend von Studierenden bewohnt wird. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 26 m² und besticht durch den guten, durchdachten Schnitt.
Geschmackvoller Designbelag in Holzoptik schafft eine gemütliche Raumatmosphäre. Dank der großen Fensterfront sind angenehme Lichtverhältnisse garantiert. Auch der direkte Zugang zum Balkon ist definitiv ein Plus an Lebensqualität.
Eine kleine Pantry-Küche im Eingangsbereich ist bereits vorhanden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Im Waschkeller des Hauses stehen Münzwaschautomaten zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Bei den Betriebskosten handelt es sich um einen Pauschalbetrag, es erfolgt keine Abrechnung zum Jahresende.
Lage: Im Leihgesterner Weg wohnen Sie äußerst zentral. Um den Bahnhof zu erreichen, müssen Sie nur einmal über die Frankfurter Straße und sind in wenigen Gehminuten da. Die Innenstadt sowie zahlreiche Restaurants, Biergärten, die verschiedenen Fachbereiche der THM und JLU und das UKGM sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanbindung über den Gießener Ring ist unkompliziert. ©
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Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 26.00 m2 |
| Zimmer | 1 ZKB |
| Geschoß | 1. OG |
| Kaltmiete | 335.00 € |
| Betriebskosten | 150.00 € |
| Gesamtmiete | 485.00 € |
| Kaution | 670.00 € |
| Parkplatzmiete | 0.00 € |
| Baujahr | 1977 |
| Frei ab: | 01.03.2026 / frueher ab 01.02.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Endenergieverbrauchskennwert | 211.11 kWh |
| Energieeffizienz | G |
Ausstattung
| Balkon | ja |
| Keller | nein |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | nein |
| Stellplatz | nein |
Nutzung
| WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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