Tolle Lage zur City, UKGM, Bahnhof etc.! Helle, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung, Alicenstr. 8, Gießen
Alicenstr. 8, 35390 GießenWohnung (10172.004 TE03 )
Beschreibung
Diese gemütliche und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gießen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Hier können Sie auf ca. 85 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten. Ein Flur mir ausreichend Platz für eine Garderobe führt Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Den größten Raum können Sie optimal als Wohn- und Esszimmer nutzen. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch. Die beiden weiteren Zimmer können Sie als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Eine Küchenzeile mit den nötigen Einbauten ist bereits vorhanden. Sie können also direkt loslegen und mit Freunden oder Familie kochen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Auch ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Hier sorgt ein praktischer Handtuchwärmer für wohlige Wärme im Raum. Staubsauger & Co. finden in der Abstellkammer ihren Platz
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Dank des Fahrstuhls im Haus gehört Treppensteigen der Vergangenheit an, so dass Sie Ihr neues Zuhause bequem erreichen können.
Lage: In der Alicenstraße wohnen Sie in bester Innenstadtlage, ruhig und dennoch sehr zentral. Das Elefantenklo liegt um die Ecke, somit sind es in die Fußgängerzone Seltersweg nur wenige Minuten, auch der Bahnhof ist fußläufig schnell erreicht. Die Lage ist zudem ideal, wenn Sie in den umligenden Kliniken arbeiten, denn mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man in kürzester Zeit dort. Universität und Fachhochschule, Theater, Wochenmarkt - von der Alicenstraße ist alles einfach und schnell zu erreichen, egal ob zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Auto. Auch die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 45 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar ist z.B. über die Frankfurter Straße und dann weiter über den Gießener Ring sehr gut zu erreichen. ©
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Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 85.00 m2 |
| Zimmer | 3 ZKB |
| Geschoß | DG |
| Kaltmiete | 850.00 € |
| Betriebskosten | 300.00 € |
| Gesamtmiete | 1200.00 € |
| Kaution | 1800.00 € |
| Parkplatzmiete | 50.00 € |
| Baujahr | 1992 |
| Frei ab: | 01.03.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Endenergieverbrauchskennwert | 117 kWh |
| Energieeffizienz | D |
Ausstattung
| Balkon | nein |
| Keller | nein |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | nein |
| Stellplatz | ja |
Nutzung
| WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de
