In toller Lage zur Lahn! Moderne und super attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Steinkaute 6, Gießen

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines schicken Wohnkomplexes, bestehend aus 4 Häusern. Hier finden Sie auf ca. 83 m² Wohnfläche ein neues Zuhause in gehobenem Ambiente.

Der Wohnbereich mit offener Küche besticht durch seine Größe und Helligkeit. Eine moderne Küchenzeile ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Dank der großen Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet, der direkte Zugang zum Balkon ist definitiv ein Plus an zusätzlicher Lebensqualität.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das 3. Zimmer kann optimal als Kinder- oder als Arbeitszimmer genutzt werden.

Das hochwertig gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Liebevolle Details wie eine Laibung oberhalb des Waschbeckens sieh nicht nur schön und zeitgemäß aus, sondern bietet zusätzlichen Raum, um zum Beispiel Kosmetika in Szene zu setzen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Alle Zimmer sind mit einem Designboden in Eichenoptik ausgestattet, Badezimmer und Abstellraum sind gefliest. Ein separater Kellerraum (Nr. 08) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 36) zur Verfügung. Auf Wunsch können weitere TG-Stellplätze zusätzlich angemietet werden.

Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.

Das Haus ist mit einer Fernwärme-Heizung ausgestattet. Bitte beachten Sie deshalb, dass die Heiz-, Warmwasser-, Abwasser- und Stromkosten daher direkt an die Stadtwerke zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Lage: In der Steinkaute wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Von der Steinkaute aus haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Freizeitangebote. Am schönsten jedoch ist die Nähe zur Lahn mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten auf und am Wasser.

Gießen selbst liegt mit hervorragender Verkehrsanbindung mitten in Hessen. Die Autobahnen A5 und A45 sind sehr gut zu erreichen. Die benachbarte Universitätsstadt Marburg ist ca. 30 km entfernt, nach Wetzlar sind es gute 15 km. In Frankfurt ist man in ca. 45 Minuten. Das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Gießen als Wohnort sehr attraktiv. Schulisch hat man hier alle Möglichkeiten, auch weiterführend bietet die Stadt u.a. mit der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen ein hohes akademisches Niveau. Ein breitgefächertes kulturelles Angebot unter anderem durch das Stadttheater, das Liebigmuseum sowie das Mathematikum und ein lebendiges Sport- und Vereinsleben machen Gießen zu einer lebens- und liebenswerten Stadt. Das Busnetz ist sehr gut ausgebaut und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, von hier aus kommt man dank der guten Verbindungen unter anderem leicht nach Frankfurt. ©

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