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Mitten in der City: Schöne, großzügige und gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Stadt, Kreutzplatz 7, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHKreuzplatz 7, 35390 Gießen
Wohnung (50059.006 WE06)

Beschreibung

Ein echtes Highlight auf dem Gießener Immobilienmarkt! Lichtdurchflutet, großzügig und offen in einem warmen Raumambiente - diese schöne 5 Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 162 m² können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen. Diese tolle Wohnung befindet in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mitten im Herzen von Gießen.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur - besonders praktisch sind die bereits integrierten Einbauchränke mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe & Co. Weiter geht es in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist großzügig geschnitten und dank der Fensterfront lichtdurchflutet. Auch eine schicke Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden.

Ein weiteres Highlight dieser tollen Wohnung ist eindeutig der Balkon. Loungemöbel, Grill und Grünpflanzen finden ein schönes Plätzchen und Sie einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Balkon liegt zur Hinterseite des Hauses, hier können Sie trotz der zentralen Lage die Ruhe genießen.

Die vier weiteren Zimmer können Sie optimal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer nutzen.

Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über 2 modern ausgestattete Badezimmer. Beide Badezimmer verfügen über ein Waschbecken und ein WC. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche, das 
andere mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Hochwertige Fliesen in einem warmen Beige-Ton machen diese Badezimmer zu einer echten Entspannungs-Oase.

Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.

Ein Kellerraum und Abstellfläche auf dem Dachboden sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ideal für eine Wohnung in Innenstadtlage ist auch, dass die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz bereit.

Bitte beachten Sie: Die Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat gezahlt werden. 

Lage: Hier wohnen Sie auf dem Seltersweg, mitten auf Gießens beliebter Haupteinkaufsmeile. Über Infrastruktur müssen Sie sich hier keine Sorgen machen, die verschiedensten Geschäfte liegen direkt vor der Haustür. Mittwochs und sonntags gibt es frisches Obst und Gemüse direkt auf dem Gießener Wochenmarkt. Stadtbusse bringen Sie von der Johanneskirche aus in jede Richtung, auch der Busbahnhof oder der Gießener Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. So macht städtisches Wohnen Spaß! ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche162.00 m2
Zimmer5 ZKB
Geschoß3. OG
Kaltmiete1440.00 €
Betriebskosten500.00 €
Gesamtmiete2000.00 €
Kaution2880.00 €
Parkplatzmiete60.00 €
Baujahr1949
Frei ab:01.07.2026

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert145.90 kWh
EnergieeffizienzE

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Nutzung

WG geeignetja

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