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Helle und großzügige 1 Zimmer-Wohnung in top Lage zu Innenstadt & Lahn, Lahnstr. 7, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHLahnstr. 7, 35398 Gießen
Wohnung (Lahnstrasse 7 - 35398 Giessen EG )

Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 1 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in toller Lage zur Lahn & Innenstadt. Hier können Sie auf ca. 38 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist gemütlich und schön hell. Das in der Wohnung verlegte Parkett schafft ein freundliches und einladendes Raumklima. In einer räumlich abgetrennten Nische befindet sich eine Küchenzeile. Diese kann nach individuelle Rücksprache vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette komplettiert das Wohlfühlambiente dieser charmanten Wohnung.

Ein Kellerraum (Nr. 10) sorgt für zusätzliche Stellfläche.

Für die Bewohner:innen steht ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Lage: In der Lahnstraße wohnen Sie sehr zentral und innenstadtnah. Gießens Haupteinkaufsstraße, der Seltersweg, ist unweit entfernt und fußläufig schnell zu erreichen. Die Nähe zur Lahn mit dem hervorragenden Restaurant "Knossos", der trendigen Strandbar sowie den Ruder- und Kanuclubs machen das Wohngebiet zu einem lebens- und liebenswerten Wohnort. Nahgelege Bars sind in wenigen Gehminuten erreicht, sodass auch einem entspannten Feierabend nichts im Wege steht. Dank der guten Anbindung an den Gießener Ring (Gießen West/Heuchelheim) sind Sie in wenigen Minuten unterwegs nach Frankfurt oder ins benachbarte Marburg und Wetzlar. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche38.00 m2
Zimmer1 ZKB
GeschoßEG
Kaltmiete510.00 €
Betriebskosten110.00 €
Gesamtmiete620.00 €
Kaution1530.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1959
Frei ab:01.07.2026

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert102.00 kWh
EnergieeffizienzD

Ausstattung

Balkonnein
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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Tel. 0641 974 66 0
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Claus R. Menges GmbH
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