Gemütliche und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage zum UKGM, Grenzborn 4, Gießen
Grenzborn 4, 35392 GießenWohnung (10240.097 WE097)
Beschreibung
Diese schöne und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das überwiegend von Studierenden bewohnt wird. Hier können Sie auf ca. 45 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten.
Ein Flur führt in die Wohnung. Das etwas größere Zimmer können Sie gut als Wohnzimmer nutzen. Hier haben Sie Platz für ein gemütliches Sofa und eine Essecke. Besonders schön: Der angrenzende Balkon sorgt für ein Mehr an Wohnqualität. Hier können Sie schon den ersten Kaffee am Morgen genießen. Das kleinere Zimmer eignet sich optimal als Schlafzimmer.
Die Küche ist separat und mit einer Pantry-Küche ausgestattet.
Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Äußerst komfortabel ist auch ein zusätzlicher Kellerraum (Nr. 97), der für Stauraum sorgt. Hier können Sie Ihren liebgewonnenen Kleinkram sorgenfrei verstauen.
Im Waschraum stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Dank des Fahrstuhls gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.
Ihren PKW können Sie bequem und sorglos auf Ihrem Doppelparker-Stellplatz (Nr. 248, unten) in der Tiefgarage parken. Auch für Ihr Fahrrad steht ein Gemeinschafts-Fahrradraum zur Verfügung.
Lage: Die Universitätskliniken, die Veterinär-Medizin sowie die Zahnklinik, weiterhin die Ernährungswissenschaften liegen unweit entfernt. Die Stadtbusverbindungen sind sehr gut. Dank der Nähe zum Gießener Ring gelangen Sie sehr schnell auf die Autobahn in alle Richtungen.©
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Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 45.00 m2 |
| Zimmer | 2 ZKB |
| Geschoß | 1. OG |
| Kaltmiete | 550.00 € |
| Betriebskosten | 180.00 € |
| Gesamtmiete | 760.00 € |
| Kaution | 1160.00 € |
| Parkplatzmiete | 30.00 € |
| Baujahr | 1990 |
| Frei ab: | 01.07.2026/ frueher ab 01.06.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Energiebedarfsausweis |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Endenergieverbrauchskennwert | 144.10 kWh |
| Energieeffizienz | E |
Ausstattung
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | ja |
| Stellplatz | nein |
Nutzung
| WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
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