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Charmante und wirklich riesige 1 Zimmer-Wohnung in guter Lage zum JuWi-Campus, THM + City, Nahrungsberg 6, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHNahrungsberg 6, 35390 Gießen
Wohnung (50090.009 WE09)

Beschreibung

Wow - das nennen wir großzügig! Diese charmante 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in guter Lage zur THM und den verschiedenen Fachbereichen der JLU. Hier können Sie auf wirklich großzügigen, ca. 58 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten. 

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, hier haben Sie Platz für Schuhschrank, Garderobe & Co. 

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Dank der Wohnungsgröße lässt sich zudem problemlos ein separater Schlafbereich einrichten – beispielsweise durch Raumteiler, Regale oder Vorhänge, wodurch eine angenehme Privatsphäre entsteht. Auch eine Arbeitsecke oder ein kleiner Homeoffice-Bereich lässt sich ideal integrieren, ohne den Wohnkomfort einzuschränken. Die Dachschrägen sind nicht störend, sondern lassen sich sehr gut in die Planung der Einrichtung einbinden. Holzpaneele sorgen für ein gemütliches Ambiente.

Die Küche verfügt über ein Fenster uns ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Lage: Die Lage ist ideal - im Nahrungsberg wohnen Sie unweit der Innenstadt. Besonders schön ist, dass Gießens grünes Herz, der Schwanenteich, in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden kann. Bummeln Sie für einen Kaffee in die Innenstadt, joggen Sie am Schwanenteich oder radeln Sie mit dem Fahrrad zum Wochenmarkt - vom Nahrungsberg aus können Sie alle Vorzüge städtischen Wohnens prima genießen. THM, JLU oder UKGM sind leicht zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung über den Gießener Ring, Auffahrt Ursulum, ist optimal. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche58.00 m2
Zimmer1 ZKB
GeschoßDG
Kaltmiete630.00 €
Betriebskosten190.00 €
Gesamtmiete820.00 €
Kaution1260.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1982
Frei ab:01.07.2026

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert112.10 kWh
EnergieeffizienzD

Ausstattung

Balkonnein
Kellernein
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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