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Etwas kleinere, aber gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit gleich 2 Balkonen im Herzen der Stadt, Diezstr. 7, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHDiezstr. 7, 35390 Gießen
Wohnung (10200.142 WEC8.14 )

Beschreibung

Über den Dächern der Stadt, mit gleich zwei Balkonen: Helle und äußerst zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines großen Wohnkomplexes in der Gießener Innenstadt. Sie wohnen auf gut geschnittenen, ca. 67 m² Wohnfläche.

Ein Flur führt in die Räumlichkeiten. Der offene und besonders lichte Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, welcher den ohnehin großen Raum nach außen erweitert. Die beiden weiteren Zimmer können Sie ideal als Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer nutzen.

Die Küche ist separat, die vorhandene Küchenzeile kann nach individueller Rücksprache von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Ein Kellerabteil (Nr. 188) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Aufzüge im Haus erleichtern die alltäglichen Erledigungen. 

Lage: In der Diezstraße wohnen Sie in direkter Innenstadtlage, fußläufig sind alle notwendigen Lebensmittelgeschäfte gut erreichbar. Der gegenüberliegende Berliner Platz ermöglicht eine optimale Stadtbusanbindung sowie eine schnelle Zufahrt zum Gießener Bahnhof. Kultur und Freizeit kommen auch hier nicht zu kurz: Das Stadttheater, das Kinopolis sowie diverse Bars und Restaurants bieten alle Vorzüge des städtischen Lebens. Die Einkaufsmeile "Seltersweg" liegt Ihnen hier ebenso zu Füßen, wie der angrenzende alte Botanische Garten. Der schöne Wochenmarkt liegt um die Ecke und öffnet mittwochs und samstags seine Lauben und Marktstände. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche67.00 m2
Zimmer3 ZKB
Geschoß14. OG
Kaltmiete700.00 €
Betriebskosten215.00 €
Gesamtmiete915.00 €
Kaution1400.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1968
Frei ab:01.07.2026 / frueher ab 01.06.2026

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert141.80 kWh
EnergieeffizienzE

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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