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Gemütliche und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage zu Seltersweg und UKGM, Wilsonstr. 11, Gießen

  • Objektbild
Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHWilsonstr. 11, 35392 Gießen
Wohnung (50634.003 WE02)

Beschreibung

Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1982. Hier können Sie auf ca. 83 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten.

Sie betreten die Wohnung über einen großen Flur, von hier aus gelangen Sie in alle Räume.

Die Zimmer bestechen durch ihren guten Schnitt und sind dank der vielen Fenster schön hell. 

Die Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Diese kann nach individueller Rücksprache von den Vormietern übernommen werden. Dank des großzügigen Raumschnitts gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. 

Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche.

Bitte beachten Sie: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat gezahlt werden.

Lage: Der Bahnhof, die Innenstadt sowie verschiedene Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier ruhig. Das UKGM liegt um die Ecke und auch die Auffahrt zum Gießener Ring erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche83.00 m2
Zimmer3 ZKB
Geschoß1. OG
Kaltmiete790.00 €
Betriebskosten330.00 €
Gesamtmiete1120.00 €
Kaution1580.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1982
Frei ab:01.08.2026

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchs­kennwert104.00 kWh
EnergieeffizienzD

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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