Schöne, helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage zur City, Wiesecker Weg 1, Gießen
Wiesecker Weg 1, 35396 GießenWohnung (50633.006 WE06)
Beschreibung
Hell und gemütlich, so empfängt Sie diese großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1978. Hier können Sie auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² Ihr neues Zuhause einrichten. Sie betreten die Wohnung über einen Flur - hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, ein zusätzliches Plus an Wohnqualität ist der sehr schön große Balkon, der den Lebensbereich nach Außen erweitert und dank der bodentiefen Fenster für extra viel Tageslicht sorgt. Der in Holzoptik verlegte Designbelag schafft eine freundliche Raumatmosphäre. Auch im Schlafzimmer dürfen Sie sich über ausreichend Platz freuen.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und verfügt über Tageslicht. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine. Die Einbauküche des Vormieters kann gegen einen Abschlag übernommen werden.
Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.
Ein Keller sorgt für ausreichend Abstellfläche. Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Anschlussstellen an den Gießener Ring erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto. Zudem sind Sie vom Wiesecker Weg aus innerhalb kürzester Zeit am Schwanenteich, Gießens grünem Herzen. Auch in die Innenstadt gelangen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad.©
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Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 51.00 m2 |
| Zimmer | 2 ZKB |
| Geschoß | 1. OG |
| Kaltmiete | 530.00 € |
| Betriebskosten | 370.00 € |
| Gesamtmiete | 900.00 € |
| Kaution | 1060.00 € |
| Parkplatzmiete | 0.00 € |
| Baujahr | 1978 |
| Frei ab: | 01.08.2026 / frueher ab 01.07.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Endenergieverbrauchskennwert | 141 kWh |
| Energieeffizienz | E |
Ausstattung
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | nein |
| Stellplatz | nein |
Nutzung
| WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de




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