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Großzügige und helle 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu JLU + THM, Goethest. 69, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHGoethestr. 69, 35390 Gießen
Wohnung (50009.007 WE06)

Beschreibung

Ideal für WGs und kleine Familien: Diese charmante und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Gießen und befindet sich in einem gepflegten, schönen Altbau aus dem Jahr 1904. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m² und liegt im 3. Obergeschoss.

Direkt beim Betreten fällt auf, wie hell und einladend die Wohnung ist. Der Flur ist sehr geräumig geschnitten, hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Den größten Raum der Wohnung können Sie optimal als Wohn- und Esszimmer nutzen. Auch die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. 

Die Wohnung ist insgesamt sehr schön hell. Ein pflegeleichter PVC-Belag in Holzoptik schafft eine freundliche und moderne Raumatmosphäre. Ein schöner Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen.

Äußerst komfortabel ist auch ein zusätzlicher Kellerraum, der für Stauraum sorgt. Hier können Sie Ihren liebgewonnenen Kleinkram sorgenfrei zu verstauen.

Für Ihr Fahrrad steht ein Gemeinschafts-Fahrradraum zur Verfügung. Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden.

Lage: Das historische Viertel rund um die Goethestraße zeichnet sich durch wunderschöne Altbauten, studentische Gastronomie und urbanen Lifestyle aus. Die Universitätskliniken sind nicht weit entfernt, ebenso das Philosophikum I und II sowie weitere Fachbereiche der JLU und THM. Seltersweg, Stadttheater oder Kongresshalle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung über das Schiffenberger Tal ist unkompliziert, Sie gelangen über den Gießener Ring schnell in alle Richtungen. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche99.00 m2
Zimmer3 ZKB
Geschoß3.OG
Kaltmiete890.00 €
Betriebskosten260.00 €
Gesamtmiete1150.00 €
Kaution1780.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1904
Frei ab:01.09.2026

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert115.69
EnergieeffizienzD

Ausstattung

Balkonnein
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetja

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Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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