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Gemütliche und helle 2 Zimmer-Wohnung in guter Lage zur Uniklinik, Christian-Rinck-Str. 8, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHChristian-Rinck-Str. 8, 35392 Gießen
Wohnung (50011.001 WE01 )

Beschreibung

Diese schöne und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, das überwiegend von Studierenden bewohnt wird. Hier können Sie auf ca. 40 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten.

Ein Flur führt in die Wohnung. Das etwas größere Zimmer können Sie gut als Wohnzimmer nutzen. Hier haben Sie Platz für ein gemütliches Sofa. Besonders schön: Der angrenzende Balkon sorgt für ein Mehr an Wohnqualität. Hier können Sie schon den ersten Kaffee am Morgen genießen. Das kleinere Zimmer eignet sich optimal als Schlafzimmer. 

Die Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Pantry-Küche ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Ein Kellerraum verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum (Nr. 1). Im Keller des Hauses gibt es Münzwaschmaschinen und Münztrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung. 

Bitte beachten Sie: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat gezahlt werden.

Lage: Die Universitätskliniken, die Veterinär-Medizin sowie die Zahnklinik, weiterhin die Ernährungswissenschaften liegen unweit entfernt. Die Stadtbusverbindungen sind sehr gut. Dank der Nähe zum Gießener Ring gelangen Sie sehr schnell auf die Autobahn in alle Richtungen.©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche40.00 m2
Zimmer2 ZKB
GeschoßEG
Kaltmiete480.00 €
Betriebskosten180.00 €
Gesamtmiete660.00 €
Kaution960.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1984
Frei ab:01.10.2026 / fueher ab 01.08.2026

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert137.00 kWh
EnergieeffizienzE

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

Claus R. Menges GmbH
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