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Schöne, helle 3 Zimmer-Wohnung, Bitzenstr. 46, GI-Lützellinden

  • Objektbild
Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHBitzenstr. 46, 35398 Gießen Lützellinden
Wohnung (50112.005 WE03 )

Beschreibung

Helle und sehr gemütliche 3 Zimmer Wohnung im beliebten Gießener Stadtteil Lützellinden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Hier können Sie auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 89 m² Ihr neues Zuhause einrichten. Ein langer Flur führt Sie in alle Räumlichkeiten. Die drei Wohn- und Schlafräume sind gut geschnitten und angenehm hell. Im Wohnbereich wartet sogar ein Kamin auf seine Benutzung. Die Küche ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Hier können Sie sofort loslegen und mit Familie und Freunden kochen. Sie haben zudem direkten Zugang auf die Terrasse und dank der großen Glastür kommt viel Helligkeit in den Raum. Im Essbereich ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen.Oder Sie verlagern bei gutem Wetter Íhre Mahlzeiten gleich auf die überdachte Terrasse.

Das Badezimmer ist ganz in Weiß gehalten, ein Fenster erleichtert das Lüften und lässt auch hier viel Licht hinein. Es gibt eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Praktisch ist auch, dass Sie Ihre eigene Waschmaschine in der Waschküche des Hauses anschließen können.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Lage: In der Bitzenstraße wohnen Sie naturnah und in guter Nachbarschaft, die Gegend ist ruhig und familienfreundlich. Hier können Sie alle Vorzüge des ländlichen Lebens genießen. Verschiedene Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultur- und Freizeitangebote sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Lützellinden und die umliegenden Stadtteile bieten mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie Gesamtschulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A485 sorgt zudem für flexible Mobilität mit dem Auto. Insgesamt bietet die Bitzenstraße eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur vereint - perfekt für ein komfortables Wohnen in Gießen-Lützellinden.

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche89.00 m2
Zimmer3 ZKB
GeschoßEG
Kaltmiete825.00 €
Betriebskosten290.00 €
Gesamtmiete1135.00 €
Kaution1690.00 €
Parkplatzmiete20.00 €
Baujahr1993
Frei ab:01.07.2025

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartGasentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert107,00 kWh
EnergieeffizienzD

Ausstattung

Balkonja
Kellernein
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Nutzung

WG geeignetnein

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Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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