Helle und gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gießen Wieseck, Cranachstr. 2
Cranachstr. 2, 35396 Gießen WieseckWohnung (30001.011 WE07)
Beschreibung
Dieses helle und charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche.
Im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank & Co. Weiter geht es in die anderen Räume: Das Herzstück der Wohnung ist eindeutig das Wohnzimmer. Aufgrund des großzügigen Raumschnitts gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Ein weiteres Plus: Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Loungemöbel und Grünpflanzen finden ein schönes Plätzchen und Sie einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen - dank des überdachten Balkons auch mal bei schlechterem Wetter.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Die Küche verfügt über ein Fenster und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet werden. Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und wird vor Neuvermietung ausgebaut.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließen.
Die Wohnung ist schön hell und hat eine freundliche und einladende Raumatmosphäre. Insgesamt ein schöner Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen!
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil (Nr. 3) verschaffen zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Ihr Auto parken Sie geschützt vor Wind und Wetter auf einem Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 13).
Lage: Die Wohnung liegt im Gießener Stadtteil Wieseck. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Gießener Innenstadt, zum Bahnhof sowie zu den universitären Einrichtungen. Über die Marburger Straße und den Gießener Ring (A 485) besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Edeka, Norma und Lidl sind zudem gleich um die Ecke. ©
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Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 84.00 m2 |
| Zimmer | 3 ZKB |
| Geschoß | 2. OG |
| Kaltmiete | 800.00 € |
| Betriebskosten | 300.00 € |
| Gesamtmiete | 1160.00 € |
| Kaution | 2190.00 € |
| Parkplatzmiete | 60.00 € |
| Baujahr | 1989 |
| Frei ab: | 01.09.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Endenergieverbrauchskennwert | 112.40 kWh |
| Energieeffizienz | D |
Ausstattung
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | ja |
| Stellplatz | nein |
Nutzung
| WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de






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