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Mit Balkon: Großzügige & schöne 1 Zimmer-Wohnung in Heuchelheim, Friedrichstr. 14

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHFriedrichstr. 14, 35452 Heuchelheim
Wohnung (10735.006 WE04)

Beschreibung

Diese schöne und gemütliche 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Hier können Sie auf einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 38 m² Ihr neues Zuhause einrichten. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem schicken Designbodenbelag in dunkler Holzoptik ausgestattet, was die Raumatmosphäre edel und zugleich gemütlich anmuten lässt. Hier ist bereits ein Kleiderschrank fest eingebaut. Besonders schön ist, dass der angrenzende Balkon den Lebensbereich nach außen erweitert und so die Wohn- und Lebensqualität enorm erhöht. Die Küche hat ein Fenster und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier ist auch Platz für einen kleinen Esstisch. Das in hellen Tönen gehaltene Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Badezimmer, Küche und Flur sind gefliest.

Das Highlight dieser Wohnung ist eindeutig der tolle, große Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Gemütliche Abende unter freiem Himmel sind hier garantiert und bieten Erholung nach einer stressigen Arbeitswoche.

Ihre Waschmaschine können Sie im Waschkeller des Hauses anschließen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil (Nr. 4) schaffen zusätzlichen Stauraum. Auch um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, denn Ihr Auto können Sie bequem auf Ihrem überdachten Stellplatz im Hof parken.

Lage: In der Friedrichstraße wohnen Sie in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Heuchelheim. Die Schunk Group liegt unweit entfernt, auch das Evangelische Krankenhaus ist gut zu erreichen, was diese Wohnung ideal für Berufstätige macht. Heuchelheim hat eine sehr gute Infrastruktur mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Banken, Apotheken etc. sind vorhanden. Sie erreichen das benachbarte Gießen in wenigen Minuten mit dem Auto und haben eine exzellente Autobahnanbindung. Mit dem Bus sind Sie in ca. 15 Minuten in der Gießener Innenstadt. Gut ausgebaute Radwege entlang der Lahn laden zu einer gemütlichen Fahrradtour oder einen ausgedehnten Spaziergang ein.

Angaben zur Immobilie

Wohnfläche38.00 m2
Zimmer1 ZKB
Geschoß1. OG
Kaltmiete415.00 €
Betriebskosten100.00 €
Gesamtmiete515.00 €
Kaution830.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1995
Frei ab:01.06.2024

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert174 kWh
EnergieeffizienzF

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Nutzung

WG geeignetnein

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Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

Claus R. Menges GmbH
INQA Prozess Kultur WandelunternehmensWert:Mensch