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Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten in netter Nachbarschaft, Freiherr-vom-Stein-St. 13, Linden

  • Objektbild
Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHFreiherr-vom-Stein-Str. 13 , 35440 Linden
Wohnung (50076.001 WE01)

Beschreibung

Diese tolle Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Linden-Leihgestern und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 101 m² verteilen sich 3 Zimmer. 

Ein Flur führt in alle Räume. Das größte Zimmer eignet sich ideal als Wohn- und Esszimmer. Die beiden weiteren Zimmer können ideal als Schlafzimmer und Kinder-/ Arbeitszimmer genutzt werden. Besonders praktisch: Ein großer Abstellraum kann zusätzlich als Homeoffice oder Ankleidezimmer genutzt werden. 

Die Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Diese kann nach individueller Rücksprache von den Vormietern übernommen werden. Hier können Sie direkt loslegen und mit Freunden und der Familie kochen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Den Garten können Sie gemeinschaftlich mit den anderen Mietern nutzen.

Ihr PKW können Sie auf einem Außen-Stellplatz vor dem Haus parken.

Äußerst komfortabel ist auch ein zusätzlicher Kellerraum. Hier können Sie Ihren liebgewonnenen Kleinkram sorgenfrei verstauen. Im Waschkeller können Sie Ihre Waschmaschine anschließen.

Lage: Hier wohnen Sie ruhig und dennoch unweit der Stadt. Linden ist eine lebendige und wachsende Gemeinde mit ca. 13 000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur. Kinder sind in den beiden Grundschulen und einer Gesamtschule gut aufgehoben, weitere Schulen sind im nahe gelegen Gießen mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Es gibt mehrere Kindergärten, unter anderem einen Waldkindergarten. Das Lindener Freibad ist sehr beliebt. Verschiedene Vereine bieten Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, ebenso die ärztliche Versorgung. Linden ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Über das Gießener Südkreuz erreichen Sie schnell die Nachbarstädte Gießen, Marburg oder Wetzlar. In ca. 40 Fahrminuten sind Sie in Frankfurt. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche101.00 m2
Zimmer3 ZKB
GeschoßEG
Kaltmiete870.00 €
Betriebskosten320.00 €
Gesamtmiete1190.00 €
Kaution1740.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1962
Frei ab:01.10.2026

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert193.9 kWh
EnergieeffizienzF

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Nutzung

WG geeignetnein

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Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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