Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten in netter Nachbarschaft, Freiherr-vom-Stein-St. 13, Linden
Freiherr-vom-Stein-Str. 13 , 35440 LindenWohnung (50076.001 WE01)
Beschreibung
Diese tolle Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend von Linden-Leihgestern und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 101 m² verteilen sich 3 Zimmer.
Ein Flur führt in alle Räume. Das größte Zimmer eignet sich ideal als Wohn- und Esszimmer. Die beiden weiteren Zimmer können ideal als Schlafzimmer und Kinder-/ Arbeitszimmer genutzt werden. Besonders praktisch: Ein großer Abstellraum kann zusätzlich als Homeoffice oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Die Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Diese kann nach individueller Rücksprache von den Vormietern übernommen werden. Hier können Sie direkt loslegen und mit Freunden und der Familie kochen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Den Garten können Sie gemeinschaftlich mit den anderen Mietern nutzen.
Ihr PKW können Sie auf einem Außen-Stellplatz vor dem Haus parken.
Äußerst komfortabel ist auch ein zusätzlicher Kellerraum. Hier können Sie Ihren liebgewonnenen Kleinkram sorgenfrei verstauen. Im Waschkeller können Sie Ihre Waschmaschine anschließen.
Lage: Hier wohnen Sie ruhig und dennoch unweit der Stadt. Linden ist eine lebendige und wachsende Gemeinde mit ca. 13 000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur. Kinder sind in den beiden Grundschulen und einer Gesamtschule gut aufgehoben, weitere Schulen sind im nahe gelegen Gießen mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Es gibt mehrere Kindergärten, unter anderem einen Waldkindergarten. Das Lindener Freibad ist sehr beliebt. Verschiedene Vereine bieten Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, ebenso die ärztliche Versorgung. Linden ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Über das Gießener Südkreuz erreichen Sie schnell die Nachbarstädte Gießen, Marburg oder Wetzlar. In ca. 40 Fahrminuten sind Sie in Frankfurt. ©
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Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 101.00 m2 |
| Zimmer | 3 ZKB |
| Geschoß | EG |
| Kaltmiete | 870.00 € |
| Betriebskosten | 320.00 € |
| Gesamtmiete | 1190.00 € |
| Kaution | 1740.00 € |
| Parkplatzmiete | 0.00 € |
| Baujahr | 1962 |
| Frei ab: | 01.10.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Energiebedarfsausweis |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Endenergieverbrauchskennwert | 193.9 kWh |
| Energieeffizienz | F |
Ausstattung
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | nein |
| Stellplatz | ja |
Nutzung
| WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
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