Mit Balkon: Moderne, helle 2 Zimmer-Wohnung in idealer Lage zu Lahn+Innenstadt, Gisselberger Str. 47a, Marburg

Wohnung (3020.035 WE34 )
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete und wirklich schicke 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Hier finden Sie sich auf ca. 61 m² Wohnfläche ein neues Zuhause in gehobenem Ambiente. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, hier befindet sich auch direkt die Küchenzeile. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten.
Das Wohnzimmer ist angenehm hell und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Auch im Schlafzimmer können Sie sich über viel Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank freuen. Besonders schön ist auch, dass ein großer Balkon sich an den Wohnbereich anschließt. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag abschalten und den Abend mit einem Gläschen Wein genießen. Definitiv ein Plus an Wohn- und Lebensqualität!
Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einem wandhängenden Handtuchheizkörper und einer Toilette ausgestattet. Es komplettiert das Wohlfühlambiente dieser charmanten Wohnung. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließen. Schlichte, beigefarbene Bodenfliesen schmeicheln der Modernität dieses Apartments.
Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz für € 65.-/monatlich angemietet werden.
Lage: Über die nahe gelegene Frankfurter Straße gelangt man in wenigen Minuten in die Stadtmitte, ganz in der Nähe befindet sich die Kaufmännische Schule der Universität Marburg. Die Lahnaue und weitere Naherholungsgebiete, die das Leben in Marburg ausmachen, sind fußläufig zu erreichen. Stadtbusse verkehren regelmäßig, auch der Südbahnhof ist nahegelegen, sodass Sie auch mit der Bahn unkompliziert reisen können. Ins benachbarte Gießen brauchen Sie ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto. ©
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche | 61.00 m2 |
Zimmer | 2 ZKB |
Geschoß | 1. OG |
Kaltmiete | 862.00 € |
Betriebskosten | 200.00 € |
Gesamtmiete | 1062.00 € |
Kaution | 2460.00 € |
Parkplatzmiete | 0.00 € |
Baujahr | 2017 |
Frei ab: | sofort |
Energie
Energieausweistyp | Energiebedarfsausweis |
Heizungsart | BHKW |
Endenergieverbrauchskennwert | 23.10 kWh |
Energieeffizienz | A+ |
Ausstattung
Balkon | ja |
Keller | nein |
Garage | nein |
Tiefgarage | nein |
Stellplatz | nein |
Nutzung
WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de
