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Barrierefreies Wohnen in zentraler Lage zu Innenstadt+Lahn: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gisselberger Str. 47, Marburg

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHGisselberger Str. 47 , 35037 Marburg
Wohnung (3020.019 WE18 )

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und wirklich schicke 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Hier finden Sie sich auf ca. 61 m² Wohnfläche ein neues Zuhause in gehobenem Ambiente. Über einen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Der Wohnbereich mit offener Küche besticht durch seine Größe und Helligkeit. Dank der großen Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet, der direkte Zugang zum Balkon ist definitiv ein Plus an zusätzlicher Lebensqualität. Auch eine schicke barrierefreie Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich ist bereits vorhanden. Hier können Sie sofort loslegen und mit Familie und Freunden kochen. Ideal also auch für Rollstuhlfahrende!

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier haben Sie auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. 

Eine vorteilhafte Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie gute Lichtverhältnisse sorgen für eine freundliche und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.

Lage: Über die Frankfurter Straße gelangt man in wenigen Minuten in die Stadtmitte, ganz in der Nähe befindet sich die Kaufmännische Schule der Universität Marburg. Die Lahnaue und weitere Naherholungsgebiete, die das Leben in Marburg ausmachen, sind fußläufig zu erreichen. Stadtbusse verkehren regelmäßig, auch der Südbahnhof ist nahegelegen, sodass Sie auch mit der Bahn unkompliziert reisen können. Ins benachbarte Gießen brauchen Sie ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche61.00 m2
Zimmer2 ZKB
Geschoß3. OG
Kaltmiete852.00 €
Betriebskosten200.00 €
Gesamtmiete1052.00 €
Kaution2460.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr2017
Frei ab:sofort

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartBHKW
Endenergieverbrauchs­kennwert24,3 kWh
EnergieeffizienzA+

Ausstattung

Balkonja
Kellernein
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

Claus R. Menges GmbH
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