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Moderne, helle und schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in idealer Lage, Nähe Lahn, Gisselberger Str. 47, Marburg

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHGisselberger Str. 47 , 35037 Marburg
Wohnung (3020.015 WE14)

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und wirklich schicke 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Hier finden Sie sich auf ca. 62 m² Wohnfläche ein neues Zuhause in gehobenem Ambiente.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, hier befindet sich auch direkt die Küchenzeile. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die weiteren Räume.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Auch im Schlafzimmer können Sie sich über viel Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank freuen. Besonders schön ist auch, dass beide Zimmer Zugang zum schönen Balkon bieten. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag abschalten und den Abend mit einem Gläschen Wein genießen. Definitiv ein Plus an Wohn- und Lebensqualität.

Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette komplettiert das Wohlfühlambiente dieser charmanten Wohnung. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließen. Schlichte, beigefarbene Bodenfliesen schmeicheln der Modernität dieses Apartments.

Staubsauger & Co. können Sie in dem vorhandenen Abstellraum verstauen. Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz (Nr. 19) zur Verfügung.

Lage: Über die nahe gelegene Frankfurter Straße gelangt man in wenigen Minuten in die Stadtmitte, ganz in der Nähe befindet sich die Kaufmännische Schule der Universität Marburg. Die Lahnaue und weitere Naherholungsgebiete, die das Leben in Marburg ausmachen, sind fußläufig zu erreichen. Stadtbusse verkehren regelmäßig, auch der Südbahnhof ist nahegelegen, sodass Sie auch mit der Bahn unkompliziert reisen können. Ins benachbarte Gießen brauchen Sie ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche62.00 m2
Zimmer2 ZKB
Geschoß2. OG
Kaltmiete882.00 €
Betriebskosten200.00 €
Gesamtmiete1142.00 €
Kaution2550.00 €
Parkplatzmiete60.00 €
Baujahr2017
Frei ab:01.07.2025

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartBHKW
Endenergieverbrauchs­kennwert24.30 kWh
EnergieeffizienzA+

Ausstattung

Balkonja
Kellernein
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatzja

Nutzung

WG geeignetnein

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Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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