Moderne, helle und schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in idealer Lage, Nähe Lahn, Gisselberger Str. 47, Marburg

Wohnung (3020.015 WE14)
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete und wirklich schicke 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Hier finden Sie sich auf ca. 62 m² Wohnfläche ein neues Zuhause in gehobenem Ambiente.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, hier befindet sich auch direkt die Küchenzeile. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die weiteren Räume.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Auch im Schlafzimmer können Sie sich über viel Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank freuen. Besonders schön ist auch, dass beide Zimmer Zugang zum schönen Balkon bieten. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag abschalten und den Abend mit einem Gläschen Wein genießen. Definitiv ein Plus an Wohn- und Lebensqualität.
Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette komplettiert das Wohlfühlambiente dieser charmanten Wohnung. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließen. Schlichte, beigefarbene Bodenfliesen schmeicheln der Modernität dieses Apartments.
Staubsauger & Co. können Sie in dem vorhandenen Abstellraum verstauen. Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz (Nr. 19) zur Verfügung.
Lage: Über die nahe gelegene Frankfurter Straße gelangt man in wenigen Minuten in die Stadtmitte, ganz in der Nähe befindet sich die Kaufmännische Schule der Universität Marburg. Die Lahnaue und weitere Naherholungsgebiete, die das Leben in Marburg ausmachen, sind fußläufig zu erreichen. Stadtbusse verkehren regelmäßig, auch der Südbahnhof ist nahegelegen, sodass Sie auch mit der Bahn unkompliziert reisen können. Ins benachbarte Gießen brauchen Sie ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto. ©
Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und der Lichtbilder durch Dritte ohne unsere Zustimmung wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH
Angaben zur Immobilie
Wohnfläche | 62.00 m2 |
Zimmer | 2 ZKB |
Geschoß | 2. OG |
Kaltmiete | 882.00 € |
Betriebskosten | 200.00 € |
Gesamtmiete | 1142.00 € |
Kaution | 2550.00 € |
Parkplatzmiete | 60.00 € |
Baujahr | 2017 |
Frei ab: | 01.07.2025 |
Energie
Energieausweistyp | Energiebedarfsausweis |
Heizungsart | BHKW |
Endenergieverbrauchskennwert | 24.30 kWh |
Energieeffizienz | A+ |
Ausstattung
Balkon | ja |
Keller | nein |
Garage | nein |
Tiefgarage | nein |
Stellplatz | ja |
Nutzung
WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de
