Schöne und lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit gleich 2 Balkonen in ruhiger Lage von Marburg, Georg-Voigt-Str. 81

Wohnung (10245.008 WE08)
Beschreibung
Hallo, neues Zuhause! Diese lichtdurchflutete und tolle 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Marburg. Hier können Sie auf großzügigen, ca. 91 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten.
Wir beginnen den Rundgang im Eingangsbereich. Von hier aus führt ein Flur in das Herzstück des Apartments, den offenen Wohn- und Essbereich. Eine schicke Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zu kulinarischen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Das Besondere an dieser Wohnung ist der extravagante Schnitt. Den Essbereich können Sie im unteren Teil des Raumes einrichten. Über eine Treppe gelangen Sie auf die Empore, hier können Sie räumlich abgetrennt Ihren Wohnbereich einrichten. Die an den Wohn- und Essbereich angrenzende Dachterrasse erweitert den Wohnbereich zusätzlich nach außen. Gemütliche Abende unter freiem Himmel sind hier ebenso lohnenswert wie das sonntägliche Frühstück in der Sonne.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Dank der bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem zweiten Balkon.
Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich lädt eine Badewanne nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen ein. Auch das Anschließen einer Waschmaschine ist hier möglich.
Äußerst komfortabel ist auch ein zusätzlicher Kellerraum (Nr. 8), der für Stauraum sorgt. Hier können Sie Ihren liebgewonnenen Kleinkram sorgenfrei unterkriegen.
Ihr Auto parken Sie geschützt vor Wind und Wetter auf einem Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 8).
Lage: In der Georg-Voigt-Straße wohnen Sie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Marburg. Am Rande der Lahnberge gelegen, befindet sich diese Wohnung in direkter Nähe zu den Universitätskliniken, der Philipps-Universität, den Naherholungsgebieten des Lahnufers und der malerischen Altstadt. Hier genießen Sie städtisches Leben, vereint mit ruhiger Nachbarschaft und Grünanlagen. ©
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche | 91.00 m2 |
Zimmer | 2 ZKB |
Geschoß | 2. OG |
Kaltmiete | 1000.00 € |
Betriebskosten | 280.00 € |
Gesamtmiete | 1350.00 € |
Kaution | 2140.00 € |
Parkplatzmiete | 70.00 € |
Baujahr | 1996 |
Frei ab: | 01.08.2025 |
Energie
Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
Heizungsart | Gaszentralheizung |
Endenergieverbrauchskennwert | 126.51 kWh |
Energieeffizienz | D |
Ausstattung
Balkon | ja |
Keller | ja |
Garage | nein |
Tiefgarage | ja |
Stellplatz | nein |
Nutzung
WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de
